3.5 Pièces, 100 m², 2. étage

[b]Acor Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3,5 pièces spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de Muraz (Collombey).[/b]

Anciennement un 4,5 pièces, ce bien offre une circulation fluide, de nombreux rangements et un cadre de vie agréable, notamment grâce à son balcon plein sud et à sa cheminée à bois dans le séjour. Il conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité avec rendement potentiel.

[b]Situation[/b]

Situé à Muraz, commune de Collombey-Muraz, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers sont facilement accessibles. Muraz séduit par son cadre entre plaine et montagne, à quelques minutes de Monthey et à moins de 30 minutes du lac Léman ou des stations des Portes du Soleil. Un emplacement pratique pour profiter à la fois de la nature et des infrastructures urbaines.






[b]Répartition du logement (2e étage)[/b]

Hall d'entrée avec meuble de rangement
Cuisine sur-mesure moderne et parfaitement équipée avec une machine à lavé encastrée
Séjour spacieux avec cheminée à bois et accès au balcon orienté plein sud
Deux chambres à coucher lumineuses
Une salle de bain avec baignoire et WC
Un WC visiteurs séparé
Couloir avec rangements intégrés

[b]Annexes[/b]

Une cave en sous-sol et un galetas
Une place de parc extérieure (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)
Un garage box fermé (CHF 35'000.– en sus, achat obligatoire)

[b]Entretien & rénovations[/b]

Ce bien a fait l'objet de nombreux travaux au fil des années :

Cuisine haut de gamme sur-mesure en 2013
Rempl. des fenêtres et peintures en 2019
Nouvel insert de cheminée en 2020
Réfection complète du balcon en 2021
Divers appareils remplacés en 2022

[b]À visiter sans tarder ![/b]

Un appartement soigné, confortable et bien situé, idéal tant pour une résidence principale que pour un investisseur.

À noter également : la possibilité de reprendre un taux hypothécaire préférentiel de 1 %, valable jusqu'en janvier 2026, représentant un avantage financier non négligeable