7.5 Pièces, 251 m²

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept, gemütlichen Details und einem traumhaften Aussenbereich. Die ideale Immobilie für Familien oder Naturliebhaber, die ein Zuhause mit viel Platz und hohem Wohlfühlfaktor suchen.

Erdgeschoss 

Das Erdgeschoss dieses grosszügigen Einfamilienhauses in Hegenheim präsentiert sich als harmonischer Wohnbereich, der Komfort und Eleganz vereint.

Beim Betreten werden Sie von einem hellen Flur empfangen, der mit charmanten Deckenbalken und liebevollen Details eine einladende Atmosphäre schafft. Direkt angrenzend befindet sich der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterfronten lichtdurchflutet ist. Hier sorgen ein gepflegter Plattenboden sowie ein Cheminée für Gemütlichkeit – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Die angrenzende Küche im Landhaus-Stil überzeugt mit funktionalem Design und hochwertigen Materialien. Dank ihrer Grösse bietet sie ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen, während der Essbereich eine Verbindung zwischen Kochfreuden und Familienzeit herstellt.

Ein Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich perfekt als zusätzlicher Ess- oder Aufenthaltsraum eignet. Von hier aus geniessen Sie einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten – ein Rückzugsort voller Ruhe und Natur.

Ein Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Dusche und WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab, was auch für Gäste höchsten Komfort gewährleistet.

Obergeschoss

Das Obergeschoss dieses charmanten Hauses bietet Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt durch seine grosszügige Aufteilung für ein komfortables Wohnambiente.

Galerie & Vorraum: Vom Treppenaufgang aus gelangen Sie in einen offenen Vorraum, der mit seiner luftigen Gestaltung und einer charmanten Galerie einladend wirkt. Hier finden Sie ausreichend Platz für ein Lese- oder Arbeitsbereich, eingebettet in eine heimelige Atmosphäre.

Schlafzimmer: Das helle Schlafzimmer besticht mit seiner gemütlichen Dachschrägen und viel Tageslicht. Die Kombination aus Holzelementen und neutralem Design schafft eine behagliche Rückzugsoase.

Gästezimmer: Ein weiteres Zimmer bietet Platz für Gäste oder alternative Nutzung als Hobbyraum. Die grosszügigen Dimensionen und die ruhige Lage sorgen für maximalen Komfort.

Arbeitszimmer: Perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte, bietet dieses helle Zimmer viel Raum für produktives Arbeiten und Ruhe.

Nasszelle: Das Badezimmer im Obergeschoss ist funktional und stilvoll zugleich. Eine Kombination aus Badewanne und Dusche ermöglicht Ihnen die Wahl zwischen einem entspannenden Bad oder einer erfrischenden Dusche. Die Fliesen in hellen Tönen lassen den Raum grösser und freundlicher wirken.

Das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Architektur, die eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht, und bietet durch die Dachfenster in mehreren Räumen eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Keller: Im Untergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei helle und grosszügige Räume bieten sich ideal als Hobbyräume, Fitnessstudio oder auch als Büroräume an. Ebenso kann das Untergeschoss zu einer Einliegerwohnung ausgebaut werden. Die Fenster sorgen für Tageslicht, während robuste Materialien eine langlebige Nutzung garantieren. 

Ein weiteres Highlight ist die direkt vom Haus zugängliche Garage, die Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzlichen Stauraum bietet. 

Aussenbereich: Der liebevoll gestaltete Aussenbereich des Hauses bietet bereits eine herrliche Terrasse und ausreichend Grünfläche, um den Garten nach Ihren Vorstellungen zu geniessen. 

Neben dem charmanten Haus und dem bereits grosszügigen Garten bietet sich hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit: Ein angrenzendes Grundstück von 250 m², das als Bauland ausgewiesen ist, kann zusätzlich erworben werden.

Dieses Bauland eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Erweiterung des Gartens, zur Errichtung eines individuellen Nebengebäudes oder zur Verwirklichung eines separaten Bauprojekts. Mit seiner idealen Lage und den vielfältigen Potenzialen stellt dieses zusätzliche Grundstück ein absolutes Highlight dar, das die Attraktivität dieses Angebots erheblich steigert.

Dieses Einfamilienhaus verbindet eine ruhige Lage mit einem grosszügigen Raumangebot und einem traumhaften Garten. Es bietet die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und Platz für geselliges Zusammensein. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

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Herr Thierry Rohrer, Tel. 077 222 55 38, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.

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