4.5 Pièces, 150 m²

Proponiamo in vendita una villa unifamiliare eco-sostenibile di 4.5 locali di ca. 160 mq con giardino pianeggiante di ca. 200 mq.
La proprietà è stata edificata fine anni ’90 ed è situata a Riva San Vitale, in una zona residenziale tranquilla ma strategica, distante solo 16 km Lugano, offre una posizione ben servita grazie alla presenza di scuole e vicinanza all’autostrada di Mendrisio e alla ferrovia.
Un’opportunità unica per chi cerca comfort, sostenibilità e un investimento redditizio grazie alla produzione di energia solare.

La villa si sviluppa su due livelli:

PIANO TERRA:
L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno con camino, arricchito da quattro ampie vetrate che si aprono sul giardino privato pianeggiante di 200 mq con zona barbecue, perfetto per personalizzazioni come una piscina.
La cucina abitabile, funzionale e accessoriata da tutti gli elettrodomestici è collegata al soggiorno per garantire un ambiente conviviale. Completa il piano terra un bagno finestrato con doccia e una comoda lavanderia.

PRIMO PIANO:
Zona notte che ospita una camera da letto singola e due camere da letto matrimoniali di cui una con accesso diretto al bancone che si affaccia sul giardino interno. Le stanze sono servite da un bagno finestrato completo con vasca e doccia, progettato per garantire comfort e praticità.

Il riscaldamento è alimentato da termopompa geotermica acqua-acqua con distribuzione tramite caloriferi per riscaldamento, pannelli solari termici e fotovoltaici (11 kW) con reddito garantito fino al 2037.

Gli infissi in alluminio e legno doppio vetro, antisfondamento, e l’isolamento in sughero assicurano massima efficienza energetica e sicurezza.

Tra le dotazioni principali vi sono un deposito attrezzi, deposito moto e biciclette, un solaio di ca. 50 metri quadri, irrigazione automatica del giardino, tapparelle elettriche su tutti i serramenti, tende da sole e un camino nella zona giorno.

Una soluzione esclusiva per vivere in armonia con l’ambiente, offre una posizione ben servita grazie alla presenza di scuole e vicinanza all’autostrada di Mendrisio e alla ferrovia distante solo 16 Km da Lugano, combinando comfort e risparmio energetico grazie ai dettagli e alle tecnologie geotermiche.

Completano la proprietà un box e un posto auto esterno inclusi nel prezzo.
Non mancano posteggi per gli ospiti in quanto a pochi passi dalla casa troviamo un posteggio pubblico.
ADT/7556