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675 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
sur demande
8200 Schaffhausen
Zentrum Schaffhausen
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1931
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
675 m²
Description
Bestandsliegenschaft mit Potenzial in Schaffhausen
*Aktuell finden keine weiteren Besichtigungen statt*
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft an der Blautraubenstrasse 7 in Schaffhausen umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Untergeschoss sowie einem grosszügigen Gartenbereich. Das 1931 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 675 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2 und weist ein Investitionspotenzial für langfristig orientierte Anleger oder Entwickler auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft an der Blautraubenstrasse 7 in Schaffhausen umfasst ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einem Untergeschoss sowie einem grosszügigen Gartenbereich. Das 1931 erstellte Gebäude befindet sich auf einem 675 m² grossen Grundstück in der Wohnzone W2 und weist ein Investitionspotenzial für langfristig orientierte Anleger oder Entwickler auf.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist per Ende Juli 2025 gekündigt, was die Möglichkeit eröffnet, den Mietzins bei einer Neuvermietung marktgerecht anzupassen. Insgesamt befinden sich die aktuellen Mieten deutlich unter dem Marktniveau mit einer Nettomiete von derzeit CHF 36 120 p.a. und Ø CHF 160 pro m²/p.a. Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Ölheizung beheizt.
Ein Glasfaseranschluss wurde bis in den Keller geführt. Es bestehen keine Dienstbarkeiten, Anmerkungen oder Vormerkungen im Grundbuch. Parkplätze sind keine vorhanden und werden bei Verfügbarkeit beim Nachbarn angemietet.
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