6 Pièces, 210 m²

Informazione sull'immobile

**Regione: Locarnese, Località: 6600 Locarno**

**Tipo dell'immobile: Villa 4,5 l. con appartamento a 2,5 l.**

**Superficie abitabile: ca. 220 m2 e 60 m2**

**Balcone/terrazza: 2 balcone e una terrazza coperta**

**Stato: come nuova**

**Vista: vista sul lago e dintorni**

**Piani: 3: 2 piani abitabili e ulteriore appartamento a 60 m2**

**Soggiorno: grande salotto e soggiorno con cucina aperta**

**Locali: 3 camere da letto e una camera armadio**

**Altri locali: 1 locale cantina, 1 locale tecnico**

**Bagno/doccia/WC: 1 / 2 / 3**

**Pavimenti: piastrelle**

**Riscaldamento: termopompa**

**Lavanderia: si, locale tecnico e lavanderia**

**Posteggi: 1 posteggi e due in affitto**

**Posizione: molto soleggiato, grande risparmio energetico**

**Vista lago: si, vista panoramica**

**Scuole e negozi: Locarno**

**Mezzi pubblici: auto postale nella vicinanza, a piedi in 10 min.**

**Distanza autostrada: ca. 25 min. a Giubiasco**

**A pochi minuti dal centro di Minusio si situata questa splendida Villa che domina il Lago Maggiore. Lo sguardo contempla le stupende rive del lago ed i magnifici paesi del Locarnese. Questa graziosa proprietà sorge sulla bellissima e soleggiata collina tra Minusio e Brione, ed è raggiungibile con una piccola strada privata in un quartiere molto elegante composto da ville di prestigio. I parcheggi si trovano direttamente all'entrata della proprietà che si raggiunge tramite una piccola scala che porta ad un accogliente ingresso principale.**

**A primo sguardo la villa presenta uno stile moderno ed essenziale e sorprende il visitatore per le sue caratteristiche tipiche del sud come, ad esempio, il porticato con colonne e coperto da tetto rotondo.**

**Nell'architettura interna bellezza e praticità si combinano in modo molto armonioso. Per ogni persona è riservato uno spazio tanto generoso. Da ogni locale si gode vista sul lago e sulle montagne, ciò che rilassa ed equilibra lo spirito.**

Information über die Liegenschaft

**Region, Gemeinde Locarnese, Ort: 6600 Locarno**

**Objekt Typ: Moderne Stadt-Villa**

**Hauptliegenschaft: 4,5 - Zimmer**

**Weitere Wohnung: Separate 2,5-Zimmer-Wohnung**

**Wohnfläche: ca. 220 m2 und ca. 60 m2**

**Balkon, Terrasse: 2 Balkone und eine gedeckte Terrasse**

**Zustand: neuwertig**

**Geschosse: 3 Wohngeschosse, mit Einliegerwohnung**

**Wohnbereich: Wohnzimmer mit offener Küche**

**Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Umkleide-Raum**

**Bad/Dusche/WC: 1 / 2 / 3**

**Bodenbeläge: Keramikplatten**

**Heizung: Thermopumpe**

**Waschküche: Technikraum und Waschküche**

**Parkplätze: 1 Garage, Möglichkeit zu vergrössern**

**Lage: Südwest. sehr sonnige Lage, Energie sparend**

**Seesicht: ja, 180 Grad Panorama**

**Schulen, Einkaufsmöglichkeit Locarno**

**Oeff. Verkehrsmittel: Postauto, auch zu Fuss erreichbar 10 Min.**

**Distanz zur nächsten Stadt: 10 Min. nach Locarno**

**Distanz zur Autobahn: ca. 25 Min.**

Strahlende, moderne Stadt-Villa über Locarno

**Diese schöne Stadt-Villa thront unmittelbar über der Altstadt von Locarno und geniesst eine herrliche Aussicht in die Berge, auf die Stadt und den Lago Maggiore.**

**Die optimale Lage dieser strahlenden Liegenschaft ermöglicht eine maximale Mobilität sowohl zu Fuss, wie auch mit den öffentlichen**

**Verkehrsmittel und auch darum ein ideales Zuhause für die ganze**

**Familie. Die zusätzliche separate Wohnung mit einer attraktiven Lounge, auf der ersten Etage, lässt sich bestens vermieten.**

**Die Vorteile dieses attraktiven Hauses sind auf den ersten Blick erkennbar: Modernes Design, praktische Einteilen der Räume, hohe Wohnqualität durch die Ausarbeitung in bester Qualität. Die grossen Fensterfronten bringen die herrliche Kulisse und viel Licht in die Räume. Alle Zimmer haben den Zugang auf den Balkon oder die Terrasse. Der heimeligen Wohnatmosphäre steht der moderne Ausbau keinesfalls im Wege.**