3.5 Pièces, 164 m², 4. étage

Willkommen in dieser exklusiven 3.5-Zimmer-Attikawohnung am ruhigen Rand der beliebten Wohnanlage "Rivage" (2021) in Bottighofen. Die Wohnung überzeugt mit einer BGF von 164 m², die lichtdurchflutete, weitläufige Räume mit zeitgemässem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise verbindet.

Die Lage direkt am Bodenseeufer ist ideal für alle, die naturnah leben, aber gleichzeitig die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur geniessen möchten.

Ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung geplant (entsprechende Pläne sind vorhanden), wurde durch den Verzicht auf eine Wand neben der Küche ein offener und heller Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer BGF von ca. 65 m² geschaffen. Bei Bedarf lässt sich dieser Umbau rückgängig machen. In der aktuellen Aufteilung eignet sich die Wohnung besonders gut für Paare mit gehobenen Ansprüchen an Qualität und Design.

Die moderne Küche ist ein Highlight: Sie ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch funktional ausgestattet - mit hochwertigen Siemens-Geräten wie Weinkühlschrank, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie einem grosszügigen Kühl-/Gefrierschrank. Der multifunktionale Quooker und eine gemütliche (Kaffee-)Theke runden das Angebot ab.

Hochwertige, pflegeleichte Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Zwei grosszügige Sonnenterrassen (gesamt 58 m² - 23 m² Südterrasse und 35 m² Südwestterrasse) mit Blick ins Grüne und auf den Bodensee lassen Urlaubsstimmung aufkommen - wohnen, wo andere Ferien machen.

Zwei elegante Badezimmer sorgen für Komfort: Das Hauptbad ist mit Oberlicht, Badewanne und einer grossen, begehbaren Dusche ausgestattet; das zweite Bad verfügt über eine ebenso grosse Dusche und WC.

Praktisch: Ein Hauswirtschaftsraum / Reduit mit Regalen und Platz für Ihre Waschmaschine / Tumbler ist in der Wohnung vorhanden.

Die Energieversorgung erfolgt effizient und nachhaltig über eine Kombination aus Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage.

Zur Wohnung gehören ein gut zugänglicher, gemauerter Kellerraum mit ca. 11 m² sowie zwei Tiefgaragenplätze (je CHF 35'000 zusätzlich).



Sie sind herzlich zu einer Besichtigung eingeladen!