5.5 Pièces, 184 m², 3. étage

5.5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie und Weitblick – RESIDENCE CENTRO (Wohnung 7 Nord)

Exklusives Wohnen über den Dächern von Toffen

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie (Wohnung 7, Nordseite) befindet sich im obersten Geschoss der RESIDENCE CENTRO in Toffen. Mit einer Netto-Wohnfläche von ca. 161?m² (inkl. Galerie) sowie einer privaten Dachterrasse von 14?m² bietet sie ein beeindruckendes Raumgefühl mit Loft-Charakter, offenen Sichtachsen und maximalem Tageslicht. Der direkte Liftzugang sorgt für Komfort und Barrierefreiheit auf höchstem Niveau. Geplanter Bezug: Ende 2027.

Höhepunkte auf einen Blick

• 5.5-Zimmer-Grundriss mit offener Galerieebene (~38?m²), ideal als Lounge, Home-Office oder Atelier

• Offener Wohn-/Essbereich mit grosszügiger Raumhöhe und Galerieeinsicht – Loftambiente mit Weitblick

• Dachterrasse mit ca. 14?m² Fläche – absolute Privatsphäre mit Panorama über das Gürbetal

• Master-Schlafzimmer mit Ankleide und En-Suite-Bad, zwei weitere Badezimmer mit bodenebener Dusche

• Moderne Ausstattung nach Minergie-Standard: Komfortlüftung, Kühldecken-Vorbereitung, KNX-Smart-Home

• 1 Tiefgaragenplatz

Innenausbau & Materialien

Der Innenausbau erfolgt in einem hochwertigen Standard mit klarer Ausrichtung auf Design, Funktionalität und Komfort:

• Eleganter Eichenparkett in allen Wohnräumen, optionaler Parkett-/Laminatboden auf der Galerie

• Repräsentatives Entrée mit offener Treppe und Luftraum über zwei Geschosse

• Exklusive Design-Küche mit Kochinsel: V-ZUG & Siemens Geräte, hochwertige Fronten, Steinabdeckung

• Drei Nasszonen: Masterbad mit freistehender Badewanne, zwei Bäder mit bodenebener Dusche

• Ausstattung mit Feinsteinzeug, Grohe-Armaturen, Regenduschen, dimmbaren LED-Spots u.?v.?m.

Lage & Umfeld

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Dachlage mit maximaler Aussicht und ohne Nachbarn über Ihnen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung:

• S-Bahnhof Toffen nur ca. 5 Gehminuten entfernt (15 Min. nach Bern)

• Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergarten in unmittelbarer Nähe

• Ideal für Familien, Berufstätige und Best Ager, die barrierefreies Wohnen mit hoher Lebensqualität suchen

• Vielfältige Freizeitangebote durch direkte Nähe zu Natur, Wanderwegen und dem Fluss Gürbe

Verkaufspreis

CHF?1'323’000.– (inkl. 1 Tiefgaragenplatz)

Kontaktieren Sie uns für das vollständige Verkaufsdossier und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit Galeriecharakter in Toffen.

1 | Gesamt­konzept & Architektur

Das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten setzt in Toffen neue Massstäbe für nachhaltiges Wohnen. Die massive Bauweise nach SIA-Norm garantiert Langlebigkeit und hervorragende Schalldämmung. Dank konsequenter Minergie-Planung, Fernwärmeanschluss und einer integrierten Photovoltaikanlage vereint das Gebäude Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein in vorbildlicher Weise. Wir sind überzeugt: Dieses Projekt positioniert sich klar im oberen Qualitätssegment.