3.5 Pièces, 91 m², 1. étage

3.5-Zimmer-Neubauwohnung – modern, sonnig & zentral in Kleindöttingen/Böttstein

Projektübersicht
In zentraler und ruhiger Lage von Kleindöttingen/Böttstein entsteht an der Dorfstrasse eine moderne Wohnüberbauung mit zwei Mehrfamilienhäusern und insgesamt 10 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Wohnung im Überblick

• Zimmeranzahl: 3.5 Zimmer

• Etage: 1. Obergeschoss (Haus B)

• Wohnfläche: ca. 91 m²

• Balkon: ca. 19.25?m², gedeckt, sonnige Südwest-Ausrichtung

• Bezugstermin: geplant auf Anfang 2027

• Raumhöhe: 2.40 m für ein angenehmes Raumgefühl

• Innenausbau: nach Wunsch individualisierbar (Küche, Böden, Sanitär, Elektro usw.)

Ausstattung & Komfort

• Hochwertige Küche mit Geräten von Electrolux

  • Inklusive Bora-Kochfeld, Steamer, Backofen, Mikrowelle

• Zwei moderne Nasszellen

  • Bad/WC

  • Dusche/WC

• Eigener Waschturm (Waschmaschine & Tumbler) in der Wohnung

• Reduit/Abstellraum integriert

• Grosses Kellerabteil im Untergeschoss inklusive

• Zusätzliche Disponibel-/Hobbyräume optional erwerbbar

• Bodenheizung für angenehmes Wohnklima

• Heizung über umweltfreundliche Fernwärme

Gebäude & Technik

• Lift im Gebäude für barrierefreien Zugang

• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobility (Ladestationen)

• Photovoltaikanlage (ZEV) zur gemeinschaftlichen Stromnutzung

• Architektur: klare Linienführung mit Fassaden in dezenten Neutral- und Rottönen

Lage & Umgebung

• Adresse: Dorfstrasse, Kleindöttingen/Böttstein

• Lage: ruhig, sonnig und frei von Strassen- oder Bahnlärm

• Infrastruktur in Gehdistanz:

  • Bushaltestelle

  • Einkaufsmöglichkeiten

  • Naherholungsgebiet entlang der Aare

• Erreichbarkeit:

  • Baden in ca. 15 Minuten

  • Zürich in ca. 35 Minuten – ideal für Pendler

Zielgruppe

Ideal für:

• Paare und Familien

• Berufstätige mit Wunsch nach naturnahem Wohnen

• Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten

• Ruhesuchende mit Stadtanschluss

Interesse geweckt?

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir begleiten Sie gerne persönlich auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause in Kleindöttingen/Böttstein.