212 m²

Das Mehrfamilienhaus an der Magdalenenstrasse 19 liegt im lebendigen und gut erschlossenen Zürcher Stadtteil Oerlikon (Kreis 11). Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten, urbanen Wohnquartier mit ruhiger Atmosphäre und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die hervorragende städtische Infrastruktur.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Die Tramhaltestellen „Sternen Oerlikon“ und „Salersteig“ sowie der Bahnhof Zürich Oerlikon sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bestehen direkte Verbindungen in alle Richtungen – sei es zum Zürcher Hauptbahnhof (ca. 7 Minuten), zum Flughafen Zürich (ca. 10 Minuten) oder in andere Stadtteile durch das dichte S-Bahn- und Tramnetz. Auch die Autobahnanschlüsse Zürich-Oerlikon und Zürich-Seebach befinden sich in kurzer Distanz und bieten eine optimale Verkehrsanbindung für den Individualverkehr.
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Neumarkt Oerlikon, diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ein Wochenmarkt mit frischen Produkten. Schulen, Kindergärten und Betreuungseinrichtungen – wie das Schulhaus Saatlen oder das Schulhaus Himmeri – sind ebenfalls gut zu Fuss erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Oerlikerpark, die MFO-Parkanlage, das Hallenbad Oerlikon sowie vielfältige Sport- und Kulturangebote zur Verfügung. Die Kombination aus städtischem Komfort, guter Erreichbarkeit und grünen Rückzugsorten sorgt für eine hohe Lebensqualität in einem dynamischen, modernen Stadtteil.
Dank der stetigen Entwicklung in Oerlikon – unter anderem durch neue Wohn- und Arbeitsprojekte – zählt das Quartier heute zu den gefragtesten Wohnlagen Zürichs. Die Magdalenenstrasse 19 liegt mittendrin.
Das charmante Wohnhaus an der Magdalenaentrasse 19 in Zürich-Oerlikon beherbergt drei Kleinwohnungen mit praktischer, funktionaler Grundstruktur. Die Liegenschaft ist in ihrer heutigen Form zwar bewohnbar, jedoch wirtschaftlich und technisch in weiten Teilen überaltert. Einzelne Bauteilgruppen wie die Heizung oder die Fenster sind besonders sanierungsbedürftig. Aufgrund seiner Grösse ist das Objekt kein klassisches Renditeobjekt – es birgt jedoch grosses Potenzial für kreative Käufer: innen mit Sinn für Architektur und Wohnqualität.
Eine künftige Eigentümerschaft – etwa aus dem privaten Bereich – würde das Haus voraussichtlich umfassend sanieren und dabei versuchen, den historischen Charme der äusseren Erscheinung im Innern wieder aufleben zu lassen oder neu zu interpretieren. Denkbar wäre auch eine teilweise oder vollständige Eigennutzung, zum Beispiel als Mehrgenerationenhaus. Um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden, könnten zwei Stockwerke zusammengelegt oder das Giebeldachgeschoss ausgebaut werden (vorbehältlich baurechtlicher Genehmigung). Ebenso denkbar wäre die Ergänzung durch Balkone oder eine gezielte Reorganisation der Grundrisse.
Die Umgebung des Hauses umfasst einen kleinen, gepflegten Umschwung mit befestigten Flächen, Hecken, Einfriedungen und Sträuchern. Zusätzlich steht ein separates Gartenparzellenstück zur Verfügung – ausgestattet mit einem Gartenhaus, einem schönen Baum, einer Rasenfläche und weiteren Einfriedungen. Der Aussenbereich präsentiert sich insgesamt in einem nutzbaren Zustand, ohne akuten Erneuerungsbedarf, und bietet Raum für naturnahe Erholung direkt am Haus.
Insgesamt stellt die Liegenschaft an der Magdalenenstrasse 19 eine spannende Gelegenheit für visionäre Käufer: innen dar, die das Besondere schätzen und das Potenzial eines stadtnahen Altbaus in bester Oerliker Lage erkennen.Untergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur/Vorplatz ca. 7.2 m²
- diverse Kellerräume ca. 24.2 m²
- Waschküche/Trockenraum ca. 8.6 m²
- Heizung ca. 6.5 m²
- Oeltank ca. 11.6 m²
Erdgeschoss:
3 Zimmerwohnung, ca. 70.7 m²:
- Flur/Vorplatz ca. 9.2 m²
- Küche ca. 5.5 m²
- Wohnzimmer ca. 18.6 m²
- Esszimmer ca. 11.3 m²
- Schlafzimmer ca 17.3 m²
- WC/Bad ca. 8.8 m²
Obergeschoss:
3 Zimmerwohnung ca. 70.7 m²:
- Flur/Vorplatz ca. 9.2 m²
- Küche ca. 5.5 m²
- Wohnzimmer ca. 18.6 m²
- Esszimmer ca. 11.3 m²
- Schlafzimmer ca 17.3 m²
- WC/Bad ca. 8.8 m²
Dachgeschoss:
3-Zimmerwohnung ca. 70.7 m²:
- Flur/Vorplatz ca. 9.2 m²
- Küche ca. 5.5 m²
- Wohnzimmer ca. 18.6 m²
- Esszimmer ca. 11.3 m²
- Schlafzimmer ca. 17.3 m²
- WC/Bad ca. 8.8 m²