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2508 m²
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 4'200'000
2720 Tramelan
En ligne depuis 2 jours
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En ligne depuis 2 jours
Type de bien
Local commercial
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
Non disponible
Construction
1984
Disponibilité
À convenir
Surface du terrain
683 m²
Surface utile
2'508 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'200'000
Équipements
Ascenseur
Description
Immeuble de rendement mixte
**TRAMELAN:**
2720 Tramelan se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Tramelan a varié au cours des cinq dernières années de 0,0% en moyenne par an, s'élevant à 4 587 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 16,4% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +3,7% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%).
**IMMEUBLE DE RENDEMENT RENOVE - LOCATAIRE BANCAIRE (BCBE), BAIL SECURISE DE 10 ANS - HAUT POTENTIEL:**
**À vendre :**bel immeuble de rendement réparti sur 8 niveaux, idéalement situé. Il comprend des surfaces commerciales, des bureaux, deux logements ainsi que plusieurs locaux techniques et d'archives. Très bon état général avec rez-de-chaussée entièrement rénové et loué à un locataire bancaire de premier ordre.
**Points forts :**
* Locaux loués à la BCBE (Banque Cantonale) ? bail de 10 ans confirmé
* Loyer validé par la banque ? rentabilité assurée
* Rez-de-chaussée entièrement refait à neuf
* Immeuble mixte : surfaces commerciales, bureaux, appartement duplex de 4.5 pièces + studio meublé
* 6 niveaux exploités + combles + sous-sol (locaux techniques, archives)
* Chauffage au sol, ascenseur, boilers individuels
* 6 places de parc extérieures
**DESCRIPTION DU BIEN:**
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rendement en excellent état offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces commerciaux, bureaux et logements. Il conviendra parfaitement à des investisseurs à la recherche d'un bien stable et rentable, avec des prestations de qualité.
**Composition de l'immeuble:**
**Sous-Sol :**
* Plusieurs espaces polyvalents (bureaux, locaux techniques, archives)
* WC
* Salle des machines (ascenseur)
* Salle de ventilation
* Local de stockage pour la cuve à mazout
* Chaufferie
* Local d'alarme centralisée
**Rez-de-chaussée - Totalement refait à neuf! :**
* Bureaux et espaces modulables
* Local technique
* WC
**1er étage (avec galerie ouverte sur rez-de-chaussée) :**
* Plusieurs bureaux/espaces polyvalents
* Cuisine
* WC
**2ème étage :**
* Bureaux ou espaces d'exploitation
* WC
**3ème étage :**
* Deux surfaces commerciales indépendantes
- Bureaux/espaces polyvalents
- Cuisine et WC pour l'une
- WC et douches pour l'autre **4ème étage :**
* Deux surfaces commerciales :
- Espaces modulables
- Accès commun à un vestiaire, une douche et un WC **5ème étage et combles:**
* **Appartement en duplex de 4.5 pièces :**
* Séjour avec cuisine ouverte
* Hall, WC séparé, salle de bains
* Une chambre au niveau principal
* Réduit et espace de rangement
* Combles : deux chambres supplémentaires et galerie
**2. Studio meublé :**
* Pièce à vivre avec coin cuisine
* Salle de bains
* Réduit dans le hall
**3. Archives supplémentaires**
**Extérieurs:**
* 6 places de parc extérieures
**TECHNIQUE:**
L'immeuble est équipé des installations techniques suivantes :
* Chauffage : système à mazout
* Eau chaude : production centralisée
* Distribution de chaleur : Chauffage au sol
Ces installations assurent un confort thermique optimal tout en restant simples à entretenir.********************
2720 Tramelan se situe dans le Arrondissement administratif Jura bernois, dans le Canton de Berne. La population dans la commune politique de Tramelan a varié au cours des cinq dernières années de 0,0% en moyenne par an, s'élevant à 4 587 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 16,4% (canton: 15,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,0% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 3,0% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +3,7% au cours des cinq dernières années (canton: +17,7%).
**IMMEUBLE DE RENDEMENT RENOVE - LOCATAIRE BANCAIRE (BCBE), BAIL SECURISE DE 10 ANS - HAUT POTENTIEL:**
**À vendre :**bel immeuble de rendement réparti sur 8 niveaux, idéalement situé. Il comprend des surfaces commerciales, des bureaux, deux logements ainsi que plusieurs locaux techniques et d'archives. Très bon état général avec rez-de-chaussée entièrement rénové et loué à un locataire bancaire de premier ordre.
**Points forts :**
* Locaux loués à la BCBE (Banque Cantonale) ? bail de 10 ans confirmé
* Loyer validé par la banque ? rentabilité assurée
* Rez-de-chaussée entièrement refait à neuf
* Immeuble mixte : surfaces commerciales, bureaux, appartement duplex de 4.5 pièces + studio meublé
* 6 niveaux exploités + combles + sous-sol (locaux techniques, archives)
* Chauffage au sol, ascenseur, boilers individuels
* 6 places de parc extérieures
**DESCRIPTION DU BIEN:**
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble de rendement en excellent état offre une surface généreuse répartie sur plusieurs niveaux, avec des espaces commerciaux, bureaux et logements. Il conviendra parfaitement à des investisseurs à la recherche d'un bien stable et rentable, avec des prestations de qualité.
**Composition de l'immeuble:**
**Sous-Sol :**
* Plusieurs espaces polyvalents (bureaux, locaux techniques, archives)
* WC
* Salle des machines (ascenseur)
* Salle de ventilation
* Local de stockage pour la cuve à mazout
* Chaufferie
* Local d'alarme centralisée
**Rez-de-chaussée - Totalement refait à neuf! :**
* Bureaux et espaces modulables
* Local technique
* WC
**1er étage (avec galerie ouverte sur rez-de-chaussée) :**
* Plusieurs bureaux/espaces polyvalents
* Cuisine
* WC
**2ème étage :**
* Bureaux ou espaces d'exploitation
* WC
**3ème étage :**
* Deux surfaces commerciales indépendantes
- Bureaux/espaces polyvalents
- Cuisine et WC pour l'une
- WC et douches pour l'autre **4ème étage :**
* Deux surfaces commerciales :
- Espaces modulables
- Accès commun à un vestiaire, une douche et un WC **5ème étage et combles:**
* **Appartement en duplex de 4.5 pièces :**
* Séjour avec cuisine ouverte
* Hall, WC séparé, salle de bains
* Une chambre au niveau principal
* Réduit et espace de rangement
* Combles : deux chambres supplémentaires et galerie
**2. Studio meublé :**
* Pièce à vivre avec coin cuisine
* Salle de bains
* Réduit dans le hall
**3. Archives supplémentaires**
**Extérieurs:**
* 6 places de parc extérieures
**TECHNIQUE:**
L'immeuble est équipé des installations techniques suivantes :
* Chauffage : système à mazout
* Eau chaude : production centralisée
* Distribution de chaleur : Chauffage au sol
Ces installations assurent un confort thermique optimal tout en restant simples à entretenir.********************
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