3.5 Pièces, 87 m², 2. étage

Willkommen in der stilvoll sanierten Mietwohnung an der Aarvorstadt 20, mitten im historischen Zentrum von Lenzburg!

Dieses Schmuckstück bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert. Die im Jahr 2024 umfassend renovierte Liegenschaft verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und optimaler Infrastruktur.

**Highlights der Wohnung:**



* **Wohnfläche:** 87.4 m² ideal für Paare mit einem Kind
* **Zimmer:** 2 Schlafzimmer + Wohn- und Essbereich mit offener Küche (mit Electrolux Geräten: Microwelle, Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler)
* **Balkon:** perfekt für entspannte Stunden
* **Ausstattung:** Helles Badezimmer mit eigenem Waschturm + Dusche
* **Verfügbarkeit:** nach Vereinbarung

**Einzigartige Lage:**



* 10 Minuten zu Fuss zum Bahnhof
* Direkt an der charmanten Altstadt
* Hervorragende Verkehrsanbindung Zürich (30 Min.), Basel (45 Min.), Baden (20 Min.), Aarau (15 Min.)

**Weitere Details:**



* **Nettomiete:** CHF 1'850.00
* **Nebenkosten:** CHF 250.00
* **Bruttomiete:** CHF 2'100.00
* **Kaution:** CHF 6'300.00
* **Mindestmietdauer:** 2 Jahre
* **Internet:** Glasfaseranschluss

**Die Stadt Lenzburg:** Mit rund 11000 Einwohnern (2023) besticht Lenzburg durch eine lebendige Altstadt, das imposante Schloss und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Steuerfuss von 97 % macht die Stadt auch finanziell attraktiv.Machen Sie diese charmante Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.

**Ihr neues Kapitel beginnt hier Aarvorstadt 20, Lenzburg.**