4.5 Pièces, 109 m², Rez-de-chaussée

Stilvolle 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit Top-Anbindung und Privat­terrasse in Oberbipp

Wir präsentieren Ihnen eine zeitgemässe und gepflegte Erdgeschosswohnung mit Charme und hervorragender Anbindung. Diese Anlagewohnung vereint modernes Wohnen mit familienfreundlichem Umfeld – ein Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Objektbeschreibung

• Zimmeraufteilung: 4.5 Zimmer auf einer durchdachten Wohnfläche von ca. 109 m²

  • 3 grosszügige Schlafzimmer

  • Separates WC und helles Badezimmer mit Badewanne

• Aussenbereich:

  • Eigene Gartenfläche von ca. 72 m²

  • Gedeckte Terrasse für ungestörte Stunden im Freien

• Zustand & Ausbau:

  • Zeitgemässe Ausstattung, sehr gut erhalten und gepflegt

  • Bodenheizung für behagliche Wärme

  • Türen in Holzoptik

  • Manuelle Storen für optimalen Sonnen- und Sichtschutz

Ausstattung im Detail

• Fenster: Doppelverglasste Profilfenster – hervorragende Schall- und Wärmedämmung

• Böden:

  • Wohn- und Küchennutzung sowie Nasszellen mit pflegeleichten Plattenbelägen

  • Schlafzimmer mit strapazierfähigem Laminat

• Küche (2024 renoviert):

  • Keramik-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank

  • Warmwasserboiler aus dem Jahr 2019

Lagevorteile

• Öffentlicher Verkehr: Nur 80 m zur nächsten Bahnstation – perfekte Anbindung an das regionale S-Bahn-Netz.

• Individualverkehr: Schnellzugang zur Autobahn (2 km) – ideal für Pendler und Geschäftsreisende.

• Umfeld: Ruhige, kinderfreundliche Wohnüberbauung mit grossem Kinderspielplatz und grünen Gemeinschaftsflächen.

• Einstellhallenplatz : Exkl. Für 20'000.- CHF erhältlich.

Finanzielle Eckdaten

• Erneuerungsfonds: Aktueller Stand von ca. CHF 13 000.– – solide Basis für zukünftige Unterhaltsmassnahmen.

• Geringe Nebenkosten von nur ca. CHF 350.– pro Monat

Fazit: Diese 4.5-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt durch eine seltene Kombination aus Bestlage, moderner Ausstattung und familienfreundlichem Umfeld. Eine klare Empfehlung für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und Werterhalt legen.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Besichtigungen sind nach Vereinbarung täglich möglich.