6 Pièces
Type de bien
Terrain
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
CHF 525'000
4202 Duggingen
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Type de bien
Terrain
Pièce
6
Étage
Non disponible
Surface habitable
221 m²
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Prix de vente
Prix de vente
CHF 525'000
Équipements
Salles de bains
Description
Hausprojekt mit zwei Wohnungen im Dorfkern von Duggingen
Hausprojekt mit zwei Wohnungen im Dorfkern von Duggingen
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Im Herzen von Duggingen wartet ein 350?m² grosses Grundstück mit bewilligtem Projekt für ein modernes Zweifamilienhaus auf die Realisierung. Die ruhige, sonnige Lage mit Abendsonne bis 20 Uhr und die erstklassige Anbindung nach Basel (nur 15?Min. mit der S3) machen dieses Projekt besonders attraktiv.
Projektübersicht:
4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien
Zwei helle Kinderzimmer
Offener Wohnbereich mit moderner Küche
Badezimmer
Grosszügiges Elternschlafzimmer mit stilvoller Dachgaube
Privater Vorgarten
2-Zimmer-Wohnung – charmante Atelier-Loft
Offener Dachgiebel für luftiges Raumgefühl
Historischer Ökonomieteil mit einzigartigem Charakter
Überdachter Gartensitzplatz
Zusätzlich:
3 Aussenparkplätze, einer davon mit grundbuchrechtlicher Belastung
Nutzung & Möglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition zur Vermietung.
Rahmendaten:
Geplante Baukosten: ca. CHF?1'000'000.–
Bauzeit: ca. 11 Monate
Kaufpreis: CHF?525'000.– (inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt)
Pläne und Architekturmodell sind vorhanden.
Lassen Sie dieses Projekt Wirklichkeit werden – wir beraten Sie gerne persönlich.
KAUFPREIS & BAUKOSTEN
Kaufpreis: 525'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)
Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)
Sicherheit & Transparenz:
- Kein Altlastenrisiko – Asbest-Gutachten liegt vor
- Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate
Projektdetails
Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten:
- 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
- 4-Zimmer-Familienwohnung mit Dachterrasse
Besondere Merkmale:
- Moderne, nachhaltige Architektur
- Offene, helle Räume mit großen Fensterflächen
- Separate Eingänge für beide Wohnungen
- Hochwertige Bauweise und Ausstattung
Lage & Umgebung
Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt.
- Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer Nähe
- Natur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und Landleben
- Schulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und Basel
Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung:
- Morgensonne auf der Ostseite
- Abendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer
Emplacement et attractivité
Indice de la demande
99
Nombre total de vues
99
Marqué comme favori
99
Demandes de contact
99
Présence dans la recherche
99
Vues sur l'alerte de recherche
Indice de tranquillité
Comparaison des prix
Moyenne des prix dans cette région
CHF 500’000
CHF 300’000
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