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6 Pièces

Type de bien

Terrain

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

CHF 525'000

4202 Duggingen

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Caractéristiques principales

Properstar

Type de bien

Terrain

Pièce

6

Étage

Non disponible

Surface habitable

221 m²

Construction

Non disponible

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

Prix de vente

CHF 525'000

Équipements

Salles de bains

Description

Hausprojekt mit zwei Wohnungen im Dorfkern von Duggingen


Hausprojekt mit zwei Wohnungen im Dorfkern von Duggingen

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Im Herzen von Duggingen wartet ein 350?m² grosses Grundstück mit bewilligtem Projekt für ein modernes Zweifamilienhaus auf die Realisierung. Die ruhige, sonnige Lage mit Abendsonne bis 20 Uhr und die erstklassige Anbindung nach Basel (nur 15?Min. mit der S3) machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Projektübersicht:

4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien

  • Zwei helle Kinderzimmer

  • Offener Wohnbereich mit moderner Küche

  • Badezimmer

  • Grosszügiges Elternschlafzimmer mit stilvoller Dachgaube

  • Privater Vorgarten

2-Zimmer-Wohnung – charmante Atelier-Loft

  • Offener Dachgiebel für luftiges Raumgefühl

  • Historischer Ökonomieteil mit einzigartigem Charakter

  • Überdachter Gartensitzplatz

Zusätzlich:

  • 3 Aussenparkplätze, einer davon mit grundbuchrechtlicher Belastung

Nutzung & Möglichkeiten: Ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Investition zur Vermietung.

Rahmendaten:

  • Geplante Baukosten: ca. CHF?1'000'000.–

  • Bauzeit: ca. 11 Monate

  • Kaufpreis: CHF?525'000.– (inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt)

Pläne und Architekturmodell sind vorhanden.

Lassen Sie dieses Projekt Wirklichkeit werden – wir beraten Sie gerne persönlich.

KAUFPREIS & BAUKOSTEN

Kaufpreis: 525'000 CHF (Grundstück inkl. bewilligtem Bauprojekt)
Geschätzte Baukosten: ca. 1 Mio. CHF (inkl. Abbruch bestehender Gebäude)

Sicherheit & Transparenz:

  • Kein Altlastenrisiko – Asbest-Gutachten liegt vor
  • Bauzeit beträgt voraussichtlich 11 Monate

Projektdetails

Das bewilligte Bauprojekt umfasst zwei separate Wohneinheiten:

  • 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
  • 4-Zimmer-Familienwohnung mit Dachterrasse

Besondere Merkmale:

  • Moderne, nachhaltige Architektur
  • Offene, helle Räume mit großen Fensterflächen
  • Separate Eingänge für beide Wohnungen
  • Hochwertige Bauweise und Ausstattung

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich im Dorfkern von Duggingen, in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Der Bahnhof Duggingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Mit der S3 erreicht man den Hauptbahnhof Basel in 15 Minuten, wobei die Verbindung alle 30 Minuten zwischen 5 Uhr morgens und Mitternacht in beide Richtungen fährt.

  • Einkaufsmöglichkeiten: Dorfladen in unmittelbarer Nähe
  • Natur & Freizeit: Ländliche Umgebung mit viel Grün, ideale Kombination aus Stadt- und Landleben
  • Schulen & Bildung: Primarschule im Dorf, weiterführende Schulen in Laufen und Basel

Die Ausrichtung des Grundstücks sorgt für eine optimale Sonneneinstrahlung:

  • Morgensonne auf der Ostseite
  • Abendsonne auf der Westseite bis nach 20 Uhr im Sommer

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

Nombre total de vues

99

Marqué comme favori

99

Demandes de contact

99

Présence dans la recherche

99

Vues sur l'alerte de recherche

Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

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