4.5 Pièces, 130 m²

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Vallorbe est une petite bourgade touristique au bord des rives de l'Orbe. Très bien desservie par les transports publics. A seulement 20 minutes d'Yverdon-les-Bains, 25 minutes de Lausanne et 3,5 heures de Paris. C'est un paradis pour les familles. Vous trouvez tout commerce et supermarché au village.

DESCRIPTION

Cette maison mitoyenne construite dans les années 1920 sur 3 niveaux est à remettre au goût du jour, elle pourrait être habitable de suite avec un simple rafraîchissement. Elle bénéficie d'un joli jardin au rez inférieur et au rez supérieur d'un balcon qui pourrait tout a fait être relié au jardin en installant un escalier. Elle est orientée plein sud avec un coin potager, elle offre un cadre idéal pour une famille.

Le chauffage central est au mazout, citerne métallique.

DISTRIBUTION :

REZ-SUPERIEUR : (côté rue)

?Entrée, une cage d'escalier dessert les étages
?WC séparé
?Entrée dans la cuisine équipée habitable passage dans le
?Grand séjour avec cheminée et balcon.
Un escalier en granit conduit au

1ER ETAGE :

?WC séparé
?Grand hall de réception qui pourrait être partagé afin de rendre une chambre indépendante
?Salle de bains des années 60, baignoire et lavabo
?Bureau
?2 chambres à coucher communicantes (les rendre indépendantes l'une de l'autre serait aisé)

COMBLES :

?Vaste grenier aménageable

SOUS-SOL / REZ INFERIEUR :

?Hall avec sortie sur le jardin
?Chaufferie et local citerne
?Cave -cellier

EXTERIEURS

1 balcon
Le jardin est agréable avec une plate-bande, il est clôturé, plein sud
Local de rangement sous le balcon

RENSEIGNEMENTS TECHNIQUES

Zone Urbaine à forte densité.

Parcelle n°235 185 m2
Surface bâtiment au sol bâti : 81 m2
-surface habitable environ 130 m2 + grenier aménageable
Surface place-jardin :104 m2

Volume ECA : 770 m3

Pour visiter : Marlène Curtet