5.5 Pièces, 107 m²

Ihr neues charmantes Zuhause an zentraler Lage in Ettingen!

Das Reiheneinfamilienhaus an der Oberwilerstrasse 1 befindet sich an bevorzugter, zentraler Lage der Gemeinde Ettingen. Das Haus steht auf einem 273 m² grossen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von 107 m² - ideal für Familien oder Paare.

Über den Eingangsbereich betreten Sie direkt das grosszügige Wohnzimmer, das mit viel Licht das Herzstück des Hauses bildet. Die angrenzende, Küche ist separat gehalten und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der an sonnigen Tagen zum Entspannen und Geniessen im Grünen einlädt. Abgerundet wird das Angebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei individuell nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Zudem steht Ihnen in diesem Stock noch ein Badezimmer zur Verfügung.

Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei Bastelräume, ein Kellerabteil sowie ein Heiz- und Waschraum stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein weiterer Aspekt, der für das Haus spricht, ist das Näherbaurecht für den Bau eines Wintergartens, was zusätzliche Flexibilität bietet.

Zum Haus dazu gehört zusätzlich noch ein Parkplatz in der gemeinsamen Einstellhalle sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

Lassen Sie sich vor Ort von der Liegenschaft überzeugen!

Raumprogramm

Erdgeschoss:

-Küche

-Wohn- und Esszimmer

-Gäste WC

Obergeschoss

-Zimmer 1

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Badezimmer

Untergeschoss

-Bastelraum 1

-Bastelraum 2

-Keller

-Heiz- & Waschraum

Ettingen und Umgebung

Die Ortschaft Ettingen zählt rund 5'690 Einwohner und gehört dem Bezirk Arlesheim an. Ettingen ist ein grünes Dorf im Leimental, welches am Fusse des Blauen liegt.

Die erholsame Natur und die aktiven Vereine sorgen für eine ausgewogene Mischung an Lebensqualität. Die Vereine bereichern aktiv das kulturelle, soziale und sportliche Gemeindeleben. Der Forst wird sowohl als Nutzwald wie als Erholungsgebiet sorgfältig gepflegt wird.

Dorfbildgestaltung, Raumplanung, Gewerbe, Kultur- und Heimatschutz sind in Ettingen zusammengewachsen und machen den Charakter der Gemeinde aus. Auch das gut ausgebaute Schul- und Betreuungsangebot trägt viel dazu bei, dass die Gemeinde gerade bei Familien mit Kindern beliebt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit Auto und Tram erreicht man die Stadt Basel in rund 25 Minuten. Buslinie 68 und Tramlinie 10 bringen die Einwohner in wenigen Minuten in die umliegenden Gemeinden und in die Innenstadt.

Der Steuerfuss liegt in der Gemeinde Ettingen für natürliche Personen bei 61%.

Interessiert?

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB - Was morgen zählt