4.5 Pièces, 84 m²

An schöner Aussichtslage in Wöschnau, ca. 550 m Luftlinie von der Stadtgrenze Aarau entfernt, steht eine 4.5. Zimmer Attikawohnung mit grosser Terrasse für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie eine herrliche und unverbaubare Aussicht übers das Aaretal und den Jura.
Die Aussenfläche ist optimal südlich auf die Sonne ausgerichtet, verfügt über einen Wintergarten sowie ein Beschattungssystem. Die Wohnung ist gepflegt und funktional. Mit wenigen Schritten sind Sie im Naherholungsgebiet an der Aare zum Sporttreiben oder Spazieren. Aber auch die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.

_Raumangebot:
Via breites und helles Treppenhaus gelangt man vor den Wohnungseingang.

Wohnung:
Entrée und Gang mit Garderobe, helles Wohn-Esszimmer mit Schwedenofen und Zugang zur vorgelagerten Terrasse mit atemberaubender Aussicht, abgeschlossene Küche mit Waschmaschine, drei Zimmer, Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo

_Umgebung und Parkierung:
Grosse Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und Beschattung
Wintergarten
Feuerstelle auf der Terrasse
Eigenes Kellerabteil im UG
Abgeschlossene Garage (+ CHF 25'000.-)
Aussenparkplatz (+ CHF 7'500.-)
Gemeinsame Waschküche und Trocknungsraum

_Lage/Entfernungen/Überbauung:
Kindergarten 2.1 km, Schule 2 km, Einkaufen 2.1 km
Bus 300 m, Bahnhof Aarau 2.6 km, Autobahnauffahrt T5 5.3 km
Die Parzelle ist nahe bei der Stadtgrenze zu Aarau

Objekttyp: Attikawohnung
Baujahr: 1966
Zustand: Gepflegt
Anzahl Wohnungen im MFH: 5
Spezialitäten:
Terrasse und Wintergarten mit Aussicht
550 Meter von der Stadtgrenze Aarau
Anzahl Zimmer: 4.5
Nettowohnfläche: ca. 84 m2
Anzahl Terrassen 1
Terrassenfläche: ca. 62 m2
Nasszelle 1: Badewanne, WC und Lavabo
Keller: Ja
Anzahl Garagen: 1
Preis je Garage: 25000
Anzahl Aussenparkplätze: 1
Preis je Aussenparkplatz: 7500
Heizung: Öl
Heizungsart: Radiatorenheizung
Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl
Schwedenofen: Ja
Gemeinsame Waschküche in Keller: Ja
Waschmaschine in Wohnung: Ja
Geschirrspülmaschine: Ja
Aussichtslage: Blick übers Aaretal und in den Jura
Kabel TV: Ja
Wintergarten: Ja
Distanz Schulen: 2 km
Distanz Kindergarten: 2.1 km
Distanz Einkaufsmöglichkeiten: 2.1 km
Distanz Bus: 0.3 km
Distanz Bahnhof: 2.6 km
Distanz Autobahn: 5.3 km
Distanz Flughafen: 54 km
Verfügbar ab: ab sofort

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Schauen Sie sich doch die Liegenschaft mal inkognito von aussen an. Bitte aber mit Respekt: ohne zu klingeln und ohne den Garten zu betreten! Machen Sie sich Ihr eigenes Bild vom Haus, dem direkten Umfeld und dem Wohnquartier. Besprechen Sie bereits im Vorfeld einen möglichen Kauf mit Ihrer Bank, denn nur mit einer soliden Vorbereitung können Sie die richtige Entscheidung treffen.