3.5 Pièces, 102 m², 2. étage

Ab 1.8.25 vermieten wir in Oberwinterthur eine 102m2 grosse, moderne Wohnung, die in kurzer Fussdistanz von städtischer Infrastruktur und Erholungsräumen liegt.

Es handelt sich um eine aussergewöhnliche 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich besonders durch folgende 3 x 5 Vorteile auszeichnet:

Lage:
1. ruhige 30er-Zone
2. beste Verkehrsanbindung (ÖV & Autobahn)
3. Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Schulen, Restaurants, Post, Fitness, Läden/Shopping-Center etc.)
4. architektonisch und demografisch gut durchmischtes Quartier zwischen Altstadt Oberwinterthur und Neu(stadt)-Hegi
5. unmittelbar angrenzende Parkanlagen, Freizeitanlagen und die Eulach / unweit von Wiesen, Äckern und Wäldern

Haus:
1. moderne, ansprechende Architektur, abseits von „08/15“
2. ästhetisch passende Umgebungsgestaltung samt ruhigem Hof
3. Top-Bauqualität nach Minergiestandard (sehr gute Isolation gegen Kälte und Lärm)
4. nur 6 Parteien im Haus
5. Lift bis in die Tiefgarage / grosser und kleiner Veloraum

Wohnung:
1. spannender und aussergewöhnlicher Grundriss mit überhohen Räumen (2.65m)
2. lichtdurchflutet dank vielen Fenstern und Weitblick in drei Himmelsrichtungen
3. grosser Komfort: zwei Bäder, Waschturm in separatem Reduit (plus Trocknungsraum im Keller) und grosser eigener Keller
4. individuell steuerbare Komfortlüftung, Multimediadosen mit Glasfaseranschluss in allen Zimmern
5. abtrennbarer Raum im grossen Zimmer dank zwei Schiebetüren (für Ankleide, Büro etc.)

Weitere Vorteile:
- offene, sonnige Wohnküche (Kühl- und Gefrierschrank, Backofen hochliegend)
- grosses Wohnzimmer mit gedecktem Balkon (13m2) zum ruhigen Innenhof
- 2 Eckzimmer mit je 2 Fenstern
- Doppellavabo/Bad/WC und Lavabo/Dusche/WC
- Plattenboden und Eichenparkett
- Einbauschrank u. Garderobe im Entrée
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Tiefgaragenplatz zumietbar (CHF 150.–/Mt.)
- 1' Fussweg zur Bushaltestelle (Linie 680)
- 4' Fussweg zum Bahnhof Oberwinterthur
- 5‘ Fussweg zu Feldern, Wiesen und Naturschutzgebiet Hegmatten
- Nichtraucherwohnung