4.5 Pièces, 87 m²

Die Liegenschaft mit der 4.5-Zimmer-Wohnung im 5. OG befindet sich am südlichen Ortsrand von Windisch in einem Mehrfamilienhaus-Quartier. Der komplett verglaste Balkon wird sowohl mittags als auch abends sehr gut besonnt und verfügt über eine Aussicht in die weitere Umgebung. Das in die Wohnung integrierte Reduit bietet viel Stau- und Aufbewahrungsraum für Vorräte und Geräte, ohne immer ins zur Wohnung gehörende Kellerabteil ins UG gehen zu müssen.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Im UG kann der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum mitbenützt werden. Ebenso steht ein allgemeiner Fahrrad-Raum zur Mitbenützung zur Verfügung.

Als weiteren Pluspunkt darf die persönliche Einzelgaragenbox in der Tiefgarage (mit Waschplatz) erwähnt werden.

Im Aussenbereich laden Spielplatz und Spielgeräte zum Verweilen und zur nachbarschaftlichen Gemeinschaftspflege ein.

Im weniger als 5 Gehminuten entfernten Schulareal Dohlenzelg können Kindergarten, Primarschule, Oberstufe (Real-, Sekundar-, Bezirksschule) besucht werden. Ebenso befinden sich Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die nächste ÖV-Haltestelle weniger als 5 Gehminuten entfernt, also in unmittelbarer Nähe. Auch Naherholung oder Freizeit- und Kultur-Angebote sind in 5 bis 30 Minuten zu erreichen. Die Nähe zum SBB-Bahnhof Brugg, zum Campus Windisch und die nur knapp 3km entfernte Auffahrt zur A3 dürfen zusätzlich erwähnt werden.

Mietbeginn ab 01. August 2025 oder nach Absprache. Besichtigung gerne (beinahe) jederzeit nach gegenseitig passender Terminabsprache möglich.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Nettomiete = CHF 1'600.00
Garagenbox = CHF 140.00
Nebenkosten = CHF 320.00 (keine zusätzliche Abrechnung)
Total Bruttomiete pro Monat = CHF 2'060.00.

Aus Persönlichkeitsschutzgründen wird derzeit auf das Veröffentlichen von Wohnungsfotos mit privater Möblierung der aktuellen Mieterfamilie verzichtet.