3 Pièces, 92 m², 26. étage

Erstklassige drei Zimmer Penthousewohnung mit Teilblick aufs Meer und das weltgrösste Riesenrad Ain Dubai Eye besticht durch Eleganz, einem offenen Grundrisskonzept und einen Aussenbereich die zum entspannen einladen. Das Gebäude ist in 27 Stockwerken aufgeteilt. Das Penthouse befindet sich im 26'ten Stockwerk und ist direkt mit dem Lift erreichbar. Der Strand JBR Beach ist nur 300 Meter Luftlinie entfernt und erreicht man bequem zu Fuss innert acht Minuten. Der Yachthafen liegt praktisch vor der Haustüre und kann dem täglichen Geschehen vom Balkon aus mitverfolgt werden. Das Gebäude wird 24/7 bewacht. Ausserdem kann jeder Bewohner den halb gedeckten neuen Swimmingpool und das moderne Fitnessstudio benützen.

ALLES NEU ODER WAS:
Das komplette Penthouse wurde im 2023 komplett saniert. Der Aufzug wurde ebenfalls ersetzt. Die Aussenfassaden-Fliessen werden demnächst ersetzt (bereits bezahlt).

FREIZEITGESTALTUNG FÜR JUNG UND ALT IN DUBAI MARINA:
Die vielen verschiedenen Restaurants, der Dubai Marina Walk mit 7km Länge sowie das Einkaufserlebnis in der Dubai Marina Shopping Mall sind nur einige Vorzüge welche man nachgehen kann.

SELBST BEWOHNEN ODER VERMIETEN ODER BEIDES? Ob selber bewohnen, vermieten oder auch beides - alle Varianten sind möglich. Die Verwaltung vor Ort regelt die Langzeit/ Kurzzeit Vermietung. Die Rendite liegt bei ca. 10%.

ERGATTERN SIE SICH EIN GOLDEN VISA:
Das Golden Visa ist eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung für einen Zeitraum von 10 Jahren für die ganze Familie inkl "Nanny" und ermöglicht den Einwanderern in Dubai und den VAE zu arbeiten, zu leben und/oder zu studieren. Der große Vorteil hierbei liegt darin, dass es sich beim Golden Visa um eine langfristige Aufenthaltsgenehmigung handelt.

«Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven Penthousewohnung mit privatem Jacuzzi und einem traumhaftem Blick auf das weltgrösste Riesenrad? Ist Ihnen eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit tollen Restaurants, Geschäften und Freizeitaktivitäten wichtig? Dann wird Sie diese exklusive drei Zimmer Penthousewohnung mit traumhafter Weitsicht und grosser Terrasse überzeugen.»

Das wohlhabende Wohnviertel Dubai Marina ist bekannt für The Beach at JBR, einen Freizeitkomplex mit Außenterrassen und Sandabschnitten zum Entspannen. Dabei ist sie sehr gut an das Verkehrsnetz der Stadt angebunden und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Strandpromenade Dubai Marina Walk wird von schicken Cafés und Handwerksmärkten gesäumt. In der Dubai Marina Mall sind unzählige Ladenketten und Designermarken auf einer Fläche von 36'000 m² vertreten. Luxuriöse Jachten schippern durch den künstlich erschaffenen Hafen mit einem vielfältigen Angebot von Fahrten mit dem Jet-Ski bis hin zu Fallschirmsprüngen.

Die helle und komfortable drei Zimmer Penthousewohnung (92m²) überzeugt mit einem offenen Grundrisskonzept, einem grosszügigen Aussenbereich (56m²) und profitiert von einer sehr zentrumsnahen Lage. Sie befindet sich im zweit obersten Stockwerk ist über den neuen Aufzug erreichbar und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand (im 2023 komplett saniert). Vom Eingangsbereich aus gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer mit Weitsicht auf die riesigen Wolkenkratzern. Dabei fallen die raumhohen Fensterfronten sofort auf, welche für viel Tageslicht sorgen. Waschmaschine und Tumbler befinden sich in der Küche. Der Aussenbereich mit Jacuzzi ist über das Master Bedroom mit Bad en Suite (31m²) und über das Wohnzimmer erreichbar. Zudem sorgt die Lüftungsanlage mit Klimafunktion für ein angenehmes Raumklima.

Die zusätzliche Nasszelle (Du/WC), das Gäste WC sowie der Tiefgaragenplatz runden dieses ansprechende Angebot ab.

Gut zu wissen:

Das Penthouse wurde im 2023 komplett saniert. Der Aufzug wurde ebenfalls erneuert. Die Aussenfassade wird demnächst erneuert (bereits bezahlt). Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. CHF 6'700.- pro Jahr. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die Nutzung des neuen Swimmingpools und Fitnessraums
sowie der Securitydienst 24/7 sind inbegriffen.

Durch den Erwerb der Immobilie erhält man ein Golden Visa, welches für die gesamte Familie inkl. Nanny zehn Jahr gültig ist.