4.5 Pièces, 124 m², 1. étage

Mehrfamilienhaus, geschmackvoller Neubau, hübsche Wohnung. Alles ist neu und modern. Auf dem Land gelegen und trotzdem gut erschlossen, eine Region mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität, die Zentren St. Gallen und Winterthur sind nah.

Dietschwil ist ein Teil der Gemeinde Kirchberg, ganz im äussersten Nordwesten des Toggenburgs. Der Ort liegt in einem sanft ausgeformten Hochtal und hat seinen bäuerlich-dörflichen Charakter weitgehend bewahrt. Das Siedlungsgefüge besteht aus typischen, meist zweigeschossigen Giebelhäusern und markanten Mehrzweckbauten des 18./19. Jahrhunderts.

Die zu erwerbende Wohnung ist Teil eines stattlichen Neubaus, der sich perfekt in die regionaltypische Bauweise integriert. Die Erschliessung des Dorfteils erfolgt durch eine Quartierstrasse, welche von der Landstrasse abzweigt und sich durch die lockere Bebauung aus hangparallel stehenden Häusern und quer gelagerten Höfen schlängelt. Diese Siedlung gleicht einem gut erhaltenen, einheitlich bebauten Weiler.

Das Mehrfamilienhaus ist mit der Traufseite gegen Süden ausgerichtet. Ein hübsch gegliederter Gebäudekörper mit Satteldach, die langgezogene Fassade wird mit Zwerchhäusern und Balkonen aufgelockert. Raumhohe Fenster, im Erdgeschoss weiss gestrichener Putz, die zwei Etagen darüber mit einer farblich abgesetzten, geschmackvollen Holzverkleidung versehen: Ein schönes Haus.

Mittelpunkt und Highlight der Wohnung ist ein grosser Raum mit Dreifachfunktion: Kochen, Essen, Wohnen - Hell, raumhohe Fenster, eine hochwertig ausgestattete Küche, ein grosszügiger Essbereich und eine stattliche Wohnzone. Ein frei auskragender Balkon bildet zusammen mit der Loggia eine grosse, geschickt gemachte Verlängerung des Wohnraumes.

Der Blick vom Balkon gegen Südosten ist aussergewöhnlich: Die Churfirstenkette von der sanften Nordseite her gesehen und das Alpsteinmassiv mit dem markanten Säntisgipfel-an wolkenlosen Tagen ein im Abendrot leuchtendes Freilichttheater.

Das Elternschlafzimmer hat direkten Zugang zu einem schicken Bad mit Dusche, Wanne, Toilette und Doppel-Lavabo. Und eine Türöffnung zum Balkon. Daneben, zwei helle, gemütliche Kinderzimmer und eine zweite Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo, auch der Waschturm ist hier integriert.

Geschmackvolle Fliesen, wertige Holzböden, eine tolle Küche, hübsche Nasszellen. Feiner Abrieb, Weissputz, farblich abgesetzte Wände: Alles wirkt stilvoll und hochwertig. Die Verarbeitung ist tadellos, alles ist ausnehmend gepflegt und neuwertig.

Durch die geschickte Einteilung der Räume und das aussergewöhnliche Wohnzimmer mit angesetzter Loggia und Balkon wirkt die Wohnung viel grösser als die nackte Zahl 124m2 vermuten lässt. Das Mehrfamilienhaus ist auch bezüglich Gebäudehülle auf dem neuesten Stand der Technik, geheizt wird mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die gesamte Liegenschaft ist barrierefrei und besitzt einen Lift. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, ein Aussenparkplatz und ein Keller.

Die Wohnung ist ideal für alle, die das entschleunigte Leben auf dem Land suchen und gleichzeitig ein stilvolles, modernes Zuhause wünschen. Wer Geld sparen und nicht länger Mieter bleiben möchte: Das hier ist ein Heim für alle - Singles, Paare, Familien, Senioren.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.