5 Pièces, 125 m²

Das liebevoll im Landhausstil renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 versprüht ein sehr charmantes Wohngefühl in äusserst ruhiger und familienfreundlicher Lage.
Sofort bezugsbereit und von einem schönen Garten umsäumt, bietet sich insbesondere für junge Familien diese seltene Gelegenheit, in einem echten Bijou zu wohnen. Aktuell stehen dafür auf einer Wohnfläche von ca. 125 qm und einer Kellerfläche von ca. 66 qm, ein Wohn- und ein Esszimmer, eine Küche und ein Familien-Bad im Erdgeschoss, sowie drei Schlafzimmer, davon eines mit en-Suite Duschbad und Ankleide im Dachgeschoss zur Verfügung. Die Parkettböden im EG und DG verleihen dem Haus einen besonderen Wohlfühlcharakter. Durch die innenliegende Garage gelangt man trockenen Fusses über das Kellergeschoss in das Hausinnere, was sehr praktisch ist zum Deponieren Ihrer Einkäufe und des Urlaubsgepäcks. Zudem bietet ein zweiter Autoabstellplatz vor der Garage zusätzliche Flexibilität und Komfort.
Das 515 qm grosse Grundstück befindet sich zudem in der Wohnzone W3 mit einem 90%-igen Ausnützungspotenzial und einer maximal anrechenbaren Bruttogeschossfläche von 464 qm zzgl. Attikageschoss. Somit eignet sich das Grundstück auch für ein Neubauprojekt mit moderner Architektur oder auch einen Anbau bzw. eine Aufstockung zur Erweiterung des bestehenden Wohnangebots.
Hierzu bedarf es zusätzlich Abklärungen in Bezug auf die ISOS-Direktanwendung zu dem Quartier 6.1.

Im nachfolgenden Link können Sie die virtuelle Tour starten:

https://tour.ogulo.com/jvJC
Das ruhige, südlich orientierte Grundstück im Riedgrabenweg 20 befindet sich in einem sehr ruhigem und verkehrsberuhigtem sowie familienfreundlichen Einfamilienhausquartier, direkt an der Stadtteilgrenze zwischen Zürich-Schwamendigen und Zürich-Oerlikon.
Die Infrastruktur nahe Hallenbad Oerlikon, Schulhaus Apfelbaum mit Kindergarten und nahgelegenen Krippen ist hervorragend. Die nächste Tramhaltestelle Schörrlistrasse ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, ebenso wie der Autobahnanschluss zur A1. In ca. 15 Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen Zürich Kloten.
Die Tramhaltestelle wird von den Linien 7 und 9 bedient und ist in gut 15 Minuten am Zürcher Hauptbahnhof. Mit den Buslinien 61 und 62 ab Riedgraben ist der Bahnhof Oerlikon in knapp 5 Minuten erreichbar. Im Zentrum von Oerlikon befinden sich zahlreiche attraktive Einkaufsmöglichkeiten sowie ein hervorragender und äusserst beliebter Wochenmarkt mittwochs und samstags.