sous-sol

Entdecken Sie diesen vielseitigen Gewerberaum mit integriertem Lager im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an der Lyss-Strasse 43 in Nidau. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Einzelhandels- und Lagerfläche, ideal für Unternehmer und Gewerbetreibende.

**Highlights der Immobilie:**

* **Flexible Nutzung:** Geeignet für Einzelhandel mit integriertem Lagerbereich
* **Parkplatz vorhanden:** Bequem für Mitarbeiter und Kunden
* **Wasseranschluss:** Für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
* **Sofort verfügbar:** Schneller Einzug möglich

**Lage und Umgebung:**

* Zentrale Lage in Nidau, nur 15 Gehminuten vom Bahnhof Biel/Bienne entfernt
* Ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle Guglerstrasse/Rue Gugler in 5 Gehminuten
- Bahnhof Nidau in 8 Gehminuten
* Nahversorgung in unmittelbarer Nähe:
- Denner Express Supermarkt in 8 Gehminuten
- Schloss Apotheke in 8 Gehminuten
* Primarstufe Mühlefeld in 7 Gehminuten - ideal für Familien
* Ruhige Lage mit moderatem Strassenverkehr
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Nähe zu Fluss und See für Erholungsmöglichkeiten

Das Gebäude selbst besticht durch seine ansprechende Architektur mit Balkonen und ist von Bäumen umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Die zentrale Lage in Kombination mit der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit macht dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Geschäft oder Unternehmen.