4.5 Pièces, 1. étage

4.5-Zimmer-Neubauwohnung mit grossem Balkon und Weitblick in Lantsch/Lenz

Im Herzen des charmanten Bergdorfs Lantsch/Lenz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - ideal für alle, die modernes, naturnahes Wohnen mit Privatsphäre und hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die sonnige Lage auf einer weitläufigen Parzelle von insgesamt 1'742 Quadratmetern sowie die unmittelbare Nähe zur bekannten Ferienregion Lenzerheide machen dieses Projekt besonders attraktiv.

Zum Verkauf steht die grosszügige 4.5-Zimmerwohnung mit 121 m² einzigartiger Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss, der lichtdurchflutete Räume, grosszügige Wohnflächen und ein angenehmes Raumgefühl vereint. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem überdachten Balkon mit grosszügigen 21 m². Hier lässt sich bei entspannten Stunden im Freien ein eindrucksvoller Rundumblick auf die imposante Bündner Bergwelt geniessen.

Das Raumprogramm bietet drei helle Schlafzimmer, ein grosszügiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gästebadezimmer mit Regendusche. Hochwertige Ausstattungsoptionen in Küche, Nasszellen und Innenausbau sorgen für ein stilvolles, komfortables Wohnambiente. Ein 11 m² grosses Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit nachhaltigen Materialien errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen.

Die komfortable Erschliessung des Hauses erfolgt über ein zentrales Treppenhaus mit Liftzugang. Jede Wohnung kann bis zu zwei Tiefgaragenplätze à CHF 45'000.- erwerben, zusätzlich stehen bis zu zwei Aussenabstellplätze zum Preis von je CHF 15'000.- zur Verfügung.

Die Umgebung wird naturnah und sorgfältig gestaltet - mit Rasenflächen, Sträuchern und durchgehend barrierefreien Zugängen. Die privilegierte Lage im Dorfkern von Lantsch/Lenz verbindet Ruhe, Sonne und Natur mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der beliebten Ferienregion Lenzerheide.