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3.5 Pièces, 83 m², Rez-de-chaussée

Type de bien

Appartement

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 375'000

4938 Rohrbach

Bahnhofstrasse 15

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Caractéristiques principales

Type de bien

Appartement

Pièce

3.5

Étage

Rez-de-chaussée

Surface habitable

83 m²

Construction

1916

Année de rénovation

2022

Disponibilité

Immédiate

Surface utile

95 m²

Certifié Minergie

Prix de vente

Prix de vente

CHF 375'000

Combien paient les voisins?

Description

Charmante 3.5-Zimmer Erdgeschosswohnung mit grosszügigem Gartenparadies


Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihr beeindruckendes Gartenparadies. Der Wohnbereich ist grosszügig gestaltet und umfasst ein einladendes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das zum Verweilen einlädt. Die separate Küche bietet Raum für kulinarische Entfaltung und bietet direkten Zugang in den Garten. Ein grosses Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, bieten individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit WC, Badewanne und separater Dusche ausgestattet und rundet das komfortable Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist der umfangreiche, eigene Garten mit grosszügigem Sitzplatz, der für entspannte Stunden im Freien wie geschaffen ist. Im Garten befinden sich zudem verschiedene Obstbäume, darunter Kirsche, Apfel, Birne und Nektarine, die ein einzigartiges Naturerlebnis direkt vor der Haustür bieten. Die Wohnung und das gesamte Haus wurden stets gepflegt und regelmässig renoviert. So wurde 2017 die Ölheizung erneuert, 2021 der Boden im Büro ersetzt und der Garten umfassend umgestaltet, sodass Sie sich hier sofort wohlfühlen können.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigenes Reduit im Erdgeschoss sowie ein separater Keller. Ein privater Wasch- und Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Ein Carport kann für CHF 15'000.- dazugekauft werden und ist bereits mit einem Stromanschluss für eine Elektroladestation ausgestattet. Ein zusätzlicher Aussenparkplatz gehört zu der Wohnung und ist im Preis inbegriffen.

Lage:
Die Wohnung liegt äusserst zentral: Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt gegenüber (Volg). Diese Kombination aus Lage und Ausstattung macht die Wohnung ideal für Paare oder Alleinstehende, die den Traum von einer eigenen Wohnung mit Garten verwirklichen möchten.

Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie mit Gartenparadies und zentraler Lage überzeugen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ihre DreihochDrei Immobilien AG


Emplacement et attractivité

Indice de la demande

99

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99

Présence dans la recherche

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Indice de tranquillité

99TRÈS ÉLEVÉ

Comparaison des prix

CHF 100’000
CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 500’000

CHF 300’000

Cette annonce

Critères

Adapté aux enfants

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