540 m²

Splendide parcelle à construire pour résidence principale avec projet de construction pré-approuvé

Le Val d'Anniviers et ses 220 km de pistes de ski  - souvent décrit comme la plus belle vallée des Alpes valaisannes, située entre le Cervin et Verbier - bénéficie des saisons de ski les plus longues ainsi que du meilleur ensoleillement de la région.
L'été, ce sont 400 km de magnifiques sentiers de randonnée pédestre à parcourir en admirant les sommets de plus de 4000m, les sentiers de VTT, les courses de haute montagne, le parapente, le saut à l'élastique, la via ferrata, les piscines, le wellness, et les nombreux restaurants proposant la gastronomie locale.

Ayer est l'un de ces villages respirant le charme authentique du Val d'Anniviers. Quelques minutes en voiture ou en car postal suffisent pour rejoindre l'une des stations de la vallée à moins de 10 minutes : Grimentz-Zinal (avec 120 km de pistes culminant à 2900 mètres et de nombreuses zones freeride), Saint-Luc, Chandolin et Vercorin. Sierre est à 20 minutes et Sion à 30 minutes.  La vue est magnifique : sommets enneigés, alpages et villages pittoresques.

Ce village se distingue par son esthétique carte postale grâce à la conservation remarquable de son patrimoine architectural. 

La parcelle 2987 d'une superficie de 540 m2 est située en zone H30 (chalets individuels), en bordure d'un chemin carrossable.

• A deux pas du centre du village et de l'arrêt du car postal (menant aux remontées mécaniques de Zinal/Grimentz à 10 minutes).
• Vues à couper le souffle sur les montagnes, forêts et pâturages
• Accès toute l'année
• Pour résidence principale uniquement
• Non vendable aux étrangers

Particularités 

• Un préavis positif de la commune a été obtenu en mars 2025 pour un projet de construction d'un chalet à 3 niveaux avec garage.
• Le projet existant n'est pas obligatoire car l'acquéreur peut élaborer son propre projet en tenant compte du règlement des constructions.

Je me tiens volontiers à disposition pour tous renseignements au sujet de ce bien exceptionnel.

Glänzendes Baugrundstück für Hauptwohnsitz mit vorgenehmigtem Bauprojekt
Das Val d'Anniviers mit seinen 220 km Skipisten  - oft als das schönste Tal der Walliser Alpen bezeichnet, das zwischen dem Matterhorn und Verbier liegt - genießt die längsten Skisaisonen sowie die beste Sonneneinstrahlung in der Region.
Im Sommer gibt es 400 km herrliche Wanderwege, auf denen man die über 4000 m hohen Gipfel bewundern kann, Mountainbike-Trails, Hochgebirgstouren, Gleitschirmfliegen, Bungee-Jumping, Klettersteige, Schwimmbäder, Wellness und zahlreiche Restaurants, die die lokale Gastronomie anbieten.

Ayer ist eines dieser Dörfer, die den authentischen Charme des Val d'Anniviers verströmen. In wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Postbus erreichen Sie einen der Skiorte im Tal: Grimentz-Zinal (mit 120 km Pisten, die bis zu 2900 m hoch sind, und zahlreichen Freeride-Gebieten), Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 20 Minuten und Sion 30 Minuten entfernt.  Die Aussicht ist fantastisch: schneebedeckte Gipfel, Almen und malerische Dörfer.

Dieses Dorf zeichnet sich dank der bemerkenswerten Erhaltung seines architektonischen Erbes durch seine Postkarten-Ästhetik aus. 

Die Parzelle 2987 mit einer Fläche von 540 m2 liegt in der Zone H30 (individuelle Chalets), am Rande eines befahrbaren Weges.

• Nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und der Postautohaltestelle entfernt (führt zu den Skiliften von Zinal/Grimentz, 10 Minuten entfernt).
• Atemberaubende Aussicht auf Berge, Wälder und Weiden
• Zugang das ganze Jahr über
• Nur für Hauptwohnsitz
• Nicht an Ausländer verkaufbar

Besonderheiten 

• Eine positive Stellungnahme der Gemeinde wurde im März 2025 für ein Projekt zum Bau eines...