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4.5 Pièces, 127 m², 3. étage
Type de bien
Local commercial
Disponibilité
À convenir
Loyer au m² par an
CHF 300
6004 Luzern
Zürichstrasse 11
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Type de bien
Local commercial
Pièce
4.5
Étage
3. étage
Surface habitable
Non disponible
Construction
Non disponible
Disponibilité
À convenir
Surface utile
127 m²
Loyer au m² par an
Loyer au m² par an
CHF 300
Loyer au m² par an (sans les charges)
CHF 270
Charges
CHF 30
Équipements
Balcon/
Parking extérieur
Ascenseur
TV par câble
Description
Attraktive, flexibel nutzbare Gewerbemietfläche im Löwen Center Luzern
Im vielfältigen Löwen Center – dem zentral gelegenen Einkaufs- und Gesundheitszentrum in Luzern – steht an der Zürichstrasse 11 im 3. Obergeschoss eine helle, vielseitig nutzbare Fläche mit 127 m² zur Miete frei. Die Fläche wird teilausgebaut übergeben, bietet jedoch eine funktionale Grundausstattung.
**Ausstattung und Besonderheiten:**
* Dusche und zwei separate WCs
* Einfache Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank und viel Stauraum
* Blick auf den Löwenplatz
* Einbauschränke vorhanden
* Raumaufteilung kann individuell angepasst werden (nicht tragende Zwischenwände)
* Angenehmes Raumklima dank erneuerter Fenster und Fassaden
* Fläche ist klimatisiert
**Lage und Erschliessung:**
* Sehr zentrale Lage mit direkter Busanbindung vor dem Gebäude
* Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegung direkt im Haus
* Zusätzliche Keller-/Archivräume, Parkplätze und Veloabstellplätze mietbar
**Mietkonditionen:**
* Nettoanfangsmiete: CHF 270.00/m²/Jahr
* Nebenkosten Akonto: CHF 30.00/m²/Jahr
* Indexierung: 80% der Teuerung
* Mietbeginn: nach Vereinbarung
* Feste Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
* Kaution: 6 Nettomonatsmieten
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
**Ausstattung und Besonderheiten:**
* Dusche und zwei separate WCs
* Einfache Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Kühlschrank und viel Stauraum
* Blick auf den Löwenplatz
* Einbauschränke vorhanden
* Raumaufteilung kann individuell angepasst werden (nicht tragende Zwischenwände)
* Angenehmes Raumklima dank erneuerter Fenster und Fassaden
* Fläche ist klimatisiert
**Lage und Erschliessung:**
* Sehr zentrale Lage mit direkter Busanbindung vor dem Gebäude
* Einkaufsmöglichkeiten und Verpflegung direkt im Haus
* Zusätzliche Keller-/Archivräume, Parkplätze und Veloabstellplätze mietbar
**Mietkonditionen:**
* Nettoanfangsmiete: CHF 270.00/m²/Jahr
* Nebenkosten Akonto: CHF 30.00/m²/Jahr
* Indexierung: 80% der Teuerung
* Mietbeginn: nach Vereinbarung
* Feste Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
* Kaution: 6 Nettomonatsmieten
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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