1800 m²

Mendrisio, visibile dal nuovo vincolo autostradale tra l'A2 e la SPA 394, poco distante dalla stazione del treno fermata "Mendrisio San Martino", quindi davvero in porzione strategica, signorile palazzina, di tre livelli fuori terra di 600 mq circa cad.uno, per un totale di 1.800 mq circa di superficie coperta, insistente su di un lotto di un terreno di 2800 mq ca.

Quindi disponibilità di diversi parcheggi, ampi cortili interni e area verde.

Altezza interna dei piani : mt 3,56.

Portata Piano 1° e Piano 2° ultimo: 500 kg./mq.

**Elegante e Spaziosa Palazzina in Vendita a Mendrisio – Posizione Strategica e Prestigiosa**

In una posizione privilegiata e di grande visibilità, tra l'autostrada A2 e la SPA 394, e a breve distanza dalla stazione ferroviaria "Mendrisio San Martino", proponiamo in vendita una signorile palazzina disposta su tre livelli fuori terra. Con una superficie totale di circa 1.800 m², l'immobile si trova su un lotto di terreno di 2.800 m², garantendo ampi spazi esterni, cortili interni e un'area verde che arricchiscono ulteriormente il fascino della proprietà.

**Caratteristiche principali:**

* **Superficie complessiva**: 1.800 m² circa, distribuiti su 3 piani
* **Superficie per piano**: 600 m² circa per ciascun livello
* **Lotto di terreno**: 2.800 m² circa
* **Altezza interna dei piani**: 3,56 m
* **Portata del piano 1° e 2° ultimo**: 500 kg/m²

L'edificio si caratterizza per un'architettura signorile e ben curata, con ampi spazi; i cortili interni offrono la possibilità di parcheggio per numerosi veicoli, mentre l'area verde circostante aggiunge un tocco di tranquillità e prestigio.

La palazzina è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza ai principali snodi autostradali e ai trasporti pubblici, rendendo questa proprietà particolarmente comoda per chi desidera un'ottima visibilità e accessibilità.

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornirvi tutte le informazioni necessarie.

In caso di interesse **rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando**:

- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca.