3.5 Pièces, 98 m², 1. étage

ULTIME opportunità:

Consegne : Dicembre 2025

Piccola residenza di sole 9 unità totali

Proponiamo

**Tipologia** **3.5 locali**

PIANO TERRA con giardino di ca. 190 m2 IN USO ESCLUSIVO

SECONDO PIANO - ATTICO

Prezzi a partire da CHF 725'000.- ( 2 POSTEGGI COMPRESI )

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**Tipologia 4.5 locali**

al secondo piano attico.

Prezzo di vendita CHF 820'000 ( 2 POSTEGGI COMPRESI ).

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**AVVISIAMO la stimata clientela** che verrà garantita priorità di risposta alle richieste d'informazioni pervenute complete di vostro recapito telefonico

**mobile**.

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Benvenuti in questo splendido appartamento di **3,5 locali**situato nel cuore di Castione, un'oasi di comfort e modernità in un contesto tranquillo e verde.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazioso e luminoso:** Con i suoi 98 m² di spazio abitabile NETTO, questo appartamento offre ampi spazi per vivere comodamente.
* **Comfort moderno:** Costruito nel 2024, l'appartamento vanta finiture di alta qualità e tecnologie all'avanguardia.
* **Balcone privato:** Perfetto per godersi l'aria aperta e il panorama circostante.
* **2 bagni:** Ideale per famiglie o per chi ama la comodità.
* **1 lavanderia** privata
* **1 cantina** direttamente nell'appartamento
* **Accessibilità:** L'edificio è dotato di ascensore ed è accessibile alle sedie a rotelle.
* **2 Parcheggi inclusi nei prezzi per ogni unità :**
* Mai più problemi di parcheggio con il posto auto dedicato.

**Posizione strategica:**

* A soli 4 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Castione"
* 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Castione-Arbedo
* Vicino a servizi essenziali come la Farmacia Moesa (9 minuti a piedi) e il supermercato Migros (11 minuti a piedi)
* Ideale per famiglie, con la Scuola dell'infanzia a soli 6 minuti a piedi

**Ambiente circostante:**

L'appartamento si trova in una zona tranquilla, con poco rumore sia di giorno che di notte. È circondato da una rigogliosa vegetazione che offre un piacevole contatto con la natura. La vicinanza al fiume aggiunge un tocco di serenità all'ambiente.

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna, confortevole e ben posizionata a Castione. Che siate una giovane famiglia, una coppia o single alla ricerca di spazio e tranquillità, questo potrebbe essere il vostro nuovo nido perfetto.

Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un ambiente così accogliente e ben curato!

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TEL. 079 953 99 59