1551 m²

Ruhige Lage mit Bergsicht
Die zwei nebeneinanderliegenden Parzellen befinden sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnumgebung am Dorfrand von Filisur im Kanton Graubünden. Die leicht erhöhte Lage bietet eine traumhafte, unverbaubare Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und viel Besonnung über den Tag hinweg.
Das Grundstück überzeugt durch seine harmonische Einbettung in die natürliche Umgebung, fernab vom Durchgangsverkehr - ein idealer Ort für Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der zusammenhängenden Fläche eignen sich die beiden Parzellen sowohl für individuelle Bauprojekte als auch für grössere Vorhaben mit gestalterischer Freiheit.

Grundstücksinformationen:
Zone: Wohnzone W2
Max. Gebäudehöhe: 8.00 m
Max. Firsthöhe: 10.00 m
Min. Grenzabstand: 4.00 m
Max. Gebäudelänge: 15.00 m
Ausnützungsziffer: 0.4

Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":
+ Zwei zusammenhängende Parzellen - ideal für flexible Bauprojekte
+ Ruhige, sonnige Wohnlage mit hoher Lebensqualität
+ Atemberaubende Aussicht auf die Bündner Berglandschaft
+ Intakte Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und wenig Verkehr
+ Naturverbundenes Wohnen in unmittelbarer Nähe zu Wander- und Erholungsgebieten

Diese Lage bietet den perfekten Rahmen für Ihr zukünftiges Zuhause - ruhig, aussichtsreich und mit viel Gestaltungsfreiraum.
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Termin vor Ort zeigen zu dürfen. Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie sich begeistern!

Filisur liegt auf 1032 m.ü.M. im Albulatal im Kanton Graubünden. Das Dorf befindet sich an der Mündung der Flüsse Albula und Landwasser und ist eingebettet in eine beeindruckende alpine Landschaft. Als Teil der Gemeinde Bergün Filisur bietet Filisur eine ruhige und naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an die Rhätische Bahn.