4.5 Pièces, 164 m², 1. étage

**Modernes Wohnen mit Weitblick – Neubauprojekt „Däheimu in Geschtilu" in** **Niedergesteln** In idyllischer und sonniger Lage von Niedergesteln entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit acht grosszügigen Wohneinheiten. Die Architektur des Gebäudes überzeugt durch ästhetische Harmonie und eine hohe Funktionalität. Jede Wohnung wurde mit dem Anspruch geplant, ein echtes > zu bieten – ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Ob Familien, Paare oder Menschen, die Nähe zur Stadt und dennoch Ruhe schätzen – „Däheimu in Geschtilu" bietet das perfekte Wohnumfeld für Menschen, die das Besondere suchen: nicht verbaubare Aussicht, durchdachte Grundrisse, helle Räume, hochwertige Materialien und eine verkehrstechnisch ideale zentrale Lage in einem malerischen und sonnigen Dorf.

**Hier bedeutet Wohnen: Sich zuhause fühlen. Denn in Niedergesteln wird aus vier Wänden ein echtes >.**Das charmante Dorf liegt eingebettet in eine eindrucksvolle Naturkulisse mit majestätischen Bergen, weiten Landschaften und einem nahegelegenen Fluss – und das in unmittelbarer Nähe zu moderner Infrastruktur. Hier verbinden sich Ruhe und Erholung mit Sicherheit, Familienfreundlichkeit und aktiver Lebensgestaltung. Durch den Vollanschluss der Autobahn A9 nur wenige Fahrminuten von den Zentren der Walliser Talebene entfernt, profitieren Sie von einer hohen Lebensqualität: klare Bergluft, sonnige Tage und ein direkter Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Arbeitsplätzen in der Region.

Die hohe Lebensqualität zeigt sich in der starken Dorfgemeinschaft, der sonnigen Lage mit überdurchschnittlich vielen Jahres-Sonnenstunden und in der gelungenen Verbindung aus traditionellem Walliser Flair und moderner Infrastruktur. **Das Mehrfamilienhaus Durchdacht geplant – komfortabel umgesetzt**Das Gebäude erstreckt sich über vier Geschosse und umfasst insgesamt acht grosszügige Wohneinheiten – jeweils zwei pro Etage. Die architektonisch durchdachte Planung vereint funktionale Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort und schafft so ein angenehmes, zeitgemässes Wohngefühl.

Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist bestens gesorgt: Ein separater Bau beherbergt sechs Carports, jeweils mit einem zugehörigen Einstellraum für zusätzlichen Stauraum – ideal für Velos, Wintersportausrüstung oder Werkzeuge. Direkt vor jedem Carport befindet sich zusätzlich ein Aussenparkplatz, was besonders praktisch ist für Zweitfahrzeuge, Besucher oder ein komfortables Ein- und Ausladen direkt vor der eigenen Einheit.

Im Erdgeschoss befinden sich die zu jeder Wohnung zugeteilten Kellerräume. Der Eingangsbereich jeder Wohnung ist mit einer praktischen, eingebauten Garderobe ausgestattet. Ein angrenzendes Reduit mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC sorgen bereits beim Betreten für funktionalen Komfort.

Über einen zentralen Korridor sind die Schlafzimmer und eine Nasszelle erschlossen. Jede Wohnung verfügt über ein komfortables Masterschlafzimmer. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich – offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon. In unmittelbarer Nähe zur Küche befindet sich ein weiteres Reduit, das praktischen Stauraum schafft. Die Grundrissgestaltung bietet zudem Flexibilität und kann gemeinsam mit dem Architekten an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die grosszügige 4.5 Zimmerwohnung kann optional in Absprache mit dem Architekten auch als 5.5. Zimmerwohnung realisiert werden.

Der Baustart des modernen Mehrfamilienhauses ist bereits erfolgt, die Fertigstellung und Bezugsbereitschaft ist auf den Herbst/Winter 2026 terminiert.

**Highlights der 4.5-Zimmer­wohnung im 1. OG (W3) zusammengefasst:**

* **Grosszügige Wohnfläche** – ca. 164.2 m² BGF, optimal zoniert für Wohnen, Schlafen und Arbeiten
* **Riesiger Balkon/Terrasse** – rund 52 m² mit ebenerdigem Zugang und unverbaubarer Weitsicht auf die Walliser Alpen
* **Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich** – Herzstück der Wohnung, direkter Austritt ins Freie
* **Zwei stilvolle Nasszellen**
* **Reduit mit Waschmaschinenanschluss** plus separates Reduit bei der Küche für zusätzlichen Stauraum
* **Praktische Einbauschrank-Garderobe**
* **Bodenheizung mit Kühlfunktion** (Wärmepumpe, Einzelraumregulierung) für ganzjährigen Komfort
* **Barrierefreier Zugang** dank Lift bis in alle Ebenen, rollstuhlgerecht
* **Kellerraum** direkt im Erdgeschoss für bequeme Lagerung
* **Optionale Parklösungen** – Carport mit Einstellraum oder Aussenparkplatz direkt neben dem Haus

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieses hochwertigen Neubauprojekts zu werden – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Ruhe, Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit ideal vereint.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.