1 Pièce, 53 m², 1. étage

**Lage**

Das Gewerbegebäude Gartenstrasse 7 befindet sich im Industriequartier der Gemeinde Wiedlisbach, unmittelbar an der Autobahn A1 (5 min. ab Ausfahrt Wangen a. A.). Durch die verkehrstechnisch ideale Lage sind die Wirtschaftsstandorte Zürich, Bern, Basel, Luzern, Biel und Aarau innerhalb von einer Stunde erreichbar. Das Gebäude ist zudem auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen (10 min. ab Bahnhof/Bushaltestelle).

**Angebot**

Der Raum verfügt über ca. 53 m2 Fläche und zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

* Heller, offener Raum (Lage im 1. Obergeschoss!)
* Elektrischer Grundausbau vorhanden (LED-Beleuchtung, genügend Steckdosen, separate Unterverteilung). Der Ausbau kann zudem fast beliebig erweitert werden (Internet, Industriesteckdosen, etc.)
* Heizung separat regulierbar
* Elektrische Storen separat regulierbar
* Gemeinsame WC-Anlagen zur Mitbenutzung vorhanden
* Ungedeckte Aussenparkplätze können für monatlich CHF 40 plus 8.1 % MwSt. dazu gemietet werden.

**Hinweise**

Es ist kein Lift vorhanden.

**Einen Vermietungsplan sowie der Mietzins finden Sie weiter oben unter Hauptangaben.**