4.5 Pièces, 125 m², 1. étage

Moderno 4.5 locali a Melano, in un complesso residenziale edificato a poca distanza dal lago.

Possibilità di acquisto anche in formula rent-to-buy.

Situato al primo piano, l'immobile si compone di: soggiorno con accesso alla terrazza coperta, cucina open space con isola, equipaggiata con elettrodomestici di prima scelta, piano cottura a induzione con aspirazione Bora e ampie dispense sul retro. Una prima zona notte è composta da camera padronale con bagno en suite e accesso diretto alla terrazza. La seconda zona notte ospita ulteriori due camere da letto e un bagno con doccia a filo pavimento e colonna lava-asciuga. All'ingresso è installato un comodo armadio a muro, ad uso guardaroba e scarpiera.

1 cantina è inclusa nel prezzo. 1 posto autoin autorimessa a 40'000 chf.

Le ottime finiture interne includono pavimenti in grés porcellanato nella zona giorno e nei bagni, parquet in massello di rovere nelle camere, serramenti in PVC/alluminio con tripli vetri, tende da sole in terrazzo, fibra ottica, impianto SAT, videocitofono. L'impianto di riscaldamento è a termopompa con serpentine a pavimento. Lo stesso impianto funge da sistema di raffreddamento con deumidificazione. La costruzione rispetta i più alti standard ecologici e ambientali Minergie A.

Questo appartamento fa parte del recente polo residenziale e commerciale Residenza Glicine, all'interno del quale sono disponibili vari servizi, tra cui un supermercato, una farmacia e altre attività commerciali. Nelle immediate vicinanze sono altresì fruibili: banca, municipio, asilo nido, centro estetico, macelleria, panetteria, gelateria, caffetteria e diversi ristoranti. A pochi passi sono presenti il lago con il Lido Comunale, la fermata dei mezzi pubblici è a circa 20 m mentre la stazione ferroviaria a 1 km.

Melano sorge ai piedi del Monte Generoso e dirimpetto al Monte San Giorgio, sulle rive del lago Ceresio. È inoltre strategicamente ubicato sull'asse Lugano/Paradiso - Melano - Chiasso, e si trova a poca distanza dagli svincoli autostradali di Melide e Mendrisio.

MISURE

Appartamento: 114 mq

Terrazza: 22 mq

Superficie commerciale: 125 mq

Rif.: V-NM-MEL-SCA-4