9 Pièces, 400 m²

Type de bien

Villa

Disponibilité

À convenir

Prix de vente

sur demande

9400 Rorschach

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Caractéristiques principales

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Type de bien

Villa

Pièce

Nombre d'étages

Non disponible

Surface habitable

400 m²

Construction

1905

Disponibilité

À convenir

Surface du terrain

1'243 m²

Description

Villa Wichtenstein Ein historisches Meisterwerk mit malerischer See...

Die Villa Wichtenstein ist ein architektonisches Juwel in zentraler Lage von Rorschach. Erbaut im Jahr 1902 von Victor Kobler vereint dieses eindrucksvolle Gebäude zeittypische Elemente der Belle Époque mit faszinierender Industriegeschichte. Hohe Decken, kunstvolle Stuckaturen, grosszügige Fenster und die charakteristische Fassade verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren historischen Charakter. Von der erhöhten Lage aus eröffnet sich ein weites Panorama über Rorschach und den Bodensee - ein Ausblick, der zu jeder Jahreszeit begeistert.

Verkaufspreis: > CHF 2'500'000.-

Informationen:

- Historische Villa - erbaut von Viktor Kobler
- Komplett kernsaniert mit neuer Wasser Strom und Gasinstallation
- Neue Fenster
- Isolation erneuert
- Dach erneuert
- Deckenhöhe 2.87 Meter
- Wahlmöglichkeit für Küche und Böden im Obergeschoss
- Bodenheizung im Untergeschoss mit 50 cm Betonsockel
- Perimeterdämmung und neue Sickerleitungen
- Neubauprojekt für das Grundstück darunter mit Ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche pro
Etage - W3 Bauzone
- 15 Tiefgaragenstellplätze geplant
- Geplante Fertigstellung Villa Sommer 2025

Emplacement et attractivité

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CHF 100’000

CHF 900’000

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