4.5 Pièces, 123 m²

Objektbeschreibung

Wir sind beauftragt, eine 4.5 Zimmer Maisonette Wohnung in Ennetbaden zu verkaufen. Die Wohnung ist ein Teil eines kleinen, modernen Mehrfamilienhauses mit vier Einheiten und ausgezeichneter Architektur.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2013 im Minergie Eco Standard erstellt und verfügt über eine Photovoltaik-Anlage. Das Gartengeschoss wurde in Stahlbeton, das Ober- und Attikageschoss in Holzelementbauweise errichtet. Geheizt wird mit einer Pelletheizung, wobei die Wärme über die Bodenheizung abgegeben wird.

Im Eingangsgeschoss befinden sich drei Zimmer und zwei Nasszellen und die Garderobe, als Aussenfläche dient ein grosszügiger Balkon. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss, hier befindet sich das Wohnzimmer sowie das Esszimmer mit offener Küche. Das Obergeschoss ist durch die vielen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet. Über die Schiebetüre gelangt man auf die sehr grosszügige Terrasse mit herrlichem Blick auf die natürliche Umgebung.

Die Eigentümer bewirtschaften die Liegenschaft selber und benötigen keine externe Verwaltung, somit sind die Nebenkosten sehr gut überschaubar. Für Velos hat es Platz vor dem Eingang der Wohnung oder im gemeinschaftlichen Veloraum. Zur Wohnung gehören zwei Aussenabstellplätze.

Das Haus wird von Besitzer:innen bewohnt, die Wert auf gemeinschaftliches Miteinander legen, was sich in einem respektvollen Umgang innerhalb der Nachbarschaft und dem gemeinschaftlichen Gartensitzplatz widerspiegeln.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung sind wir sehr gerne für Sie da.
Lage

Am Südhang des Geissbergs, gegenüber der Stadt Baden, liegt Ennetbaden, eine Wohngemeinde im Kanton Aargau. Die Südlage und die Nähe zur Stadt Baden haben Ennetbaden zu einer begehrten Wohngemeinde mit rund 3'750 Einwohner:innen werden lassen. Zudem verfügt die Gemeinde über einen vorteilhaften Gemeindesteuerfuss von 92 %.