4.5 Pièces, 122 m², 2. étage

Ländlich und ruhig wohnen

Wohnen in Beggingen am Fusse des Randen. Weitere Vorzüge der schönen Umgebung sind auch die naheliegenden Natur- und Ausflugsziele sowie praktischen Einkaufsmöglichkeiten. Diese vollumfänglich sanierte Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss (Links) begeistert auf einer Etage mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse (41m2).

Wohnhighlights im Überblick:

* BGF. 142m2, NGF. 122m2 + 41m2 Terrasse
* Erneuerte Terrasse (2022) mit schöner Aussicht
* Sonnenmarkise 2022, Fenster (BJ. 2022-2004)
* Offenes Wohn- und Esszimmer mit Cheminée
* Kücheninsel mit satinierter Steinablage, Bora Kochfeld
* Edle Wohnräume (Landhausdielen, Feinsteinplatten,)
* 3 Schlafzimmer ca. 21m2, 12m2, 12m2
* Garderobenraum 11m2 mit viel Stauraum
* DU Raindance, Glastrennwand, 1 WC, 1 Gäste-WC
* Eckbadewanne mit Handtuchhalter, Badheizkörper
* Küche u. Bad (Neue Kalt-Warmwasser Leitungen)
* Neue Elektroverteilung, Neuinstallation FI 2022
* 1 Keller 15m2 im 1.OG. & 1 Waschraum 9m2
* 2 Tiefgarageneinstellplätze (CHF 55'000.- exklusive)
* Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss
* Diese ist über zwei großzügige Treppen erreichbar

Diese besondere Wohnung verfügt über eine beachtliche Wohnfläche von ca. 122m2 und besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Das überdimensionale **Wohn-**und **Esszimmer (ca. 50m2)**schafft eine einladende Atmosphäre für Sie und Ihre Gäste. Geniessen Sie eine aussergewöhnliche Wohnqualität vor dem Cheminée oder auf der sonnigen Terrasse in vollen Zügen.

Grosse Kücheninsel: diese exklusive Küche mit dem hochwertigen Bora Kochfeld bietet Ihnen genussvolle Kochmöglichkeitenund viel Stauraum. Die grosszügige Arbeitsfläche und die vielen Schubladen unterstreichen das überragende Küchenkonzept.

Die Wohnbereichemit Ambientesind lichtdurchflutet. Alle Wohnräume verfügen über designvollen Parkett(Landhausdielen) oder Feinsteinbodenplatten, diese Qualitätsmerkmale ergänzen die Wohnatmosphäre optimal.

Nassbereiche: die neugestaltete Nasszelle mit Duschglas, Eckbadewanne sowie Doppelwaschtisch und der Raindance Brause unterstreichen das durchdachte Angebot. Ein Mehrwert ist auch das moderne, zusätzliche Gäste-WC im Flur.

Im Flur erwartet Sie zusätzlich ein edler sowie grosser Einbauschrank. Der exklusive **Garderobenraum (11m2)**und Waschraum (9m2) befinden sich direkt im Wohnungseingangsbereich. Der Waschraum ist mit hochwertigen Miele Geräten (Waschturm) ausgestattet.

Der eigene Kellerraum im 1.OG. bietet viel Stauraum.

## Bemerkung

Jede Über- oder Weitergabe dieser Dokumentation berechtigt im Falle einer Vermittlung nicht zur Geltendmachung einer Provision oder irgendwelcher anderen Entschädigungen.

## Informationen

Alle Angaben in dieser Dokumentation stammen von Dritten. Die Pauschalmakler GmbH übernimmt keinerlei Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben. Es obliegt dem Käufer allfällige Angaben zu prüfen. Diese Verkaufsdokumentation stellt kein Vertragsdokument dar.