116 m²

Saisissez cette Opportunité Exceptionnelle à Préverenges !
 

Potentiel projet de transformation ou de construction – Fort rendement dans une région à forte demande.

Situé au cœur d’un quartier résidentiel recherché de Préverenges, cet immeuble offre une opportunité unique d’investissement, avec un potentiel projet de transformation et de construction étudié. Le bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité du lac, des transports et des commodités. Et dispose de 2 box fermés.

Configuration actuelle :

-          1 studio

-          2 appartements de 4.5 pièces

Projet de transformation (bâtiment existant)

Une restructuration complète du bâtiment actuel a été étudiée, avec deux variantes possibles :

-          6 studios de 44 m² chacun – soit environ 239 m² habitables au total

-          Ou 3 appartements : deux de 85 m² et un de 65 m²

Projet de construction neuve (étude réalisée)

Une étude de faisabilité permet également d’envisager une reconstruction complète avec deux options :

-          6 studios de 32 m² chacun

-          Ou 3 appartements de 2.5 pièces de 64 m² chacun

Données principales :

-          Surface parcelle : 604 m²

-          Surface au sol du bâtiment existant : 116 m²

-          Quartier résidentiel calme et prisé

-          Forte attractivité locative

-          2 box fermés inclus

Points forts

-          Double potentiel : transformation du bâtiment existant ou nouvelle construction

-          Excellent rendement locatif possible

-          Investissement rentable à court et moyen terme

-          Forte demande locative dans le secteur

-          Projets adaptés aux tendances actuelles du marché (studios, petits logements)