6.5 Pièces, 154 m²

Charmante maison idéale pour une famille
Villa individuelle de 204 m² avec vue sur le lac dans un quartier calme et résidentiel.

Cette villa bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des axes autoroutiers.

Cette propriété jouit d'une belle vue sur le lac, offrant une ambiance conviviale et propice à une vie familiale.
Construite en 1988, elle a bénéficié d'un entretien régulier et des travaux de rénovations importants ont été effectués en 2012.

D'une superficie habitable de 154 m2 avec en plus 57 m2 de terrasse et balcon.

Cette habitation présente des finitions de très bonne qualité.

Elle est également agrémentée d'une parcelle d'environ 653 m2, orientée Sud, comprenant une terrasse et un jardin arboré.

La construction sur trois niveaux assure une distribution harmonieuse et lumineuse.

Au rez-de-chaussée, le séjour et cuisine ouverte sur la salle à manger s'ouvre sur une terrasse avec une belle vue sur le lac.
Une chambre attenante complète ce niveau.

A l'étage inférieur, deux chambres donnant directement sur le jardin.

Aux combles, deux grandes chambres en partie mansardées avec un vaste espace de rangement.

Chaque étage dispose d'une salle de bain complète.

À noter que deux places de parking extérieures complètent ce bien
(une place couverte et une extérieure).

Dans le but d'améliorer la viabilité de ce bien sur le long terme le propriétaire actuel installe à ses propres frais et inclus dans le prix annoncer, une pompe à chaleur et des panneaux solaires photovoltaïques.

Belmont-sur-Lausanne
1092 Belmont-sur-Lausanne se situe dans le District de Lavaux-Oron, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Belmont-sur-Lausanne a varié au cours des cinq dernières années de +1,0% en moyenne par an, s'élevant à 3 837 habitants (Etat le 31 déc. 2022). Le taux d'imposition est de 14,8% (canton: 14,7%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,1% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,3% (Etat le 1er juin 2023). Les prix immobiliers ont varié de +22,2% au cours des cinq dernières années (canton: +22,4%).