3.5 Pièces, 79 m², 1. étage

Per 01. September oder nach Vereinbarung vermieten wir diese stilvolle, 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Überbauung "Am Zielbächli".

Die Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung:

- Moderne, offene Küche mit hochwertigen und energieeffizienten Geräten der Marke Electrolux: Granitabdeckung, Geschirrspüler, Multifunktions-Backofen mit integriertem Dampfgar-Programm (Profi-Steam) auf idealer Höhe, grosser Kühlschrank mit separatem Kühlfach, Glaskeramikherd und Dampfabzug
- Das Wohn- und Esszimmer besticht durch die Grösse von ca. 31 m2 sowie den raumhohen Panorama-Fenstern die für viel Tageslicht sorgen und dem Raum das gewisse Etwas verleihen
- Einbauschränke und Garderobe im Eingang bieten zusätzlichen Stauraum
- Badezimmer mit Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente, Doppellavabo, Toilette
- Zwei Schlafzimmer, ca. 14 m2 und ca. 13 m2 mit hochwertigem Eichenparkett
- Separates Reduit mit Waschmaschine und Trockner
- Optimal, südlich ausgerichteter Balkon mit Weitsicht zum Entspannen und Geniessen. Eine Sonnenstore bietet Ihnen Schatten in den warmen Sommertagen.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss
- Lift Untergeschoss Obergeschoss vorhanden (rollstuhlgängig)
- Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mittels Bodenheizung (Einzelraumregulierung)
- Abschliessbarer Fahrradraum vor der Liegenschaft zur Mitbenutzung


Die inserierten Bilder stammen von einem vergleichbaren Objekt und zeigen lediglich den Ausbaustandard! Die Räumlichkeiten könnten in Realität etwas anders aussehen. Um sich ein besseres Bild verschaffen zu können, lohnt sich eine Besichtigung vor Ort.

Garagenplätze können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden, Aussenparkplätze für CHF 50.00 pro Monat.

Lage und Umgebung:


- Bevorzugte ruhige Wohngemeinde mit viel Lebensqualität zwischen Jura und Aare
- "Zilbächli" besteht aus drei kleineren Mehrfamilienhäusern, umgeben von einladender Grünfläche
- Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleitungsbetreibe für den täglichen Bedarf vorhanden. Weitere Läden in der Stadt Aarau und Umgebung.
- Ideale Verkehrslage, sowohl für den Öffentlichen- wie auch für den Individualverkehr
- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich/Bern in ca. 10 Fahrminuten erreichbar
- Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur knapp 5 Gehminuten entfernt
- Der Kindergarten, die Primarschule sowie die Oberstufen sind zu Fuss oder mit dem Fahrrad si-cher zu erreichen.
- Umgeben von einer weitgehenden Natur, in der sich Gross und Klein auf vielfältige Art und Weise erholen können.


Bei Fragen oder bei Interesse an einer Besichtigung, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.

Ihre Ambassador Immobilien und Verwaltungs AG