5.5 Pièces, 175 m²

Exklusive Liegenschaft an gefragter top Lage in Villenquartier mit schöner Aussicht bis hin zum Alpenpanorama!

Die idyllisch gelegene Villa befindet sich an aussichtsreicher Südhanglage in einem gefragten Wohnquartier. Es ist geradezu ideal für Personen/Familien, die eine natur- und doch zentrumsnahe Wohnlage schätzen. Das Grundstück profitiert einerseits von der ländlichen, ruhigen Lage und andererseits von der Nähe einer gut funktionierenden Infrastruktur in Fussdistanz, wo sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Bus-Haltestelle u.a. für die Schule sowie der Anschluss an das nur 300m entfernte Funiculaire nach Biel (Fahrzeit 7 Min.) befinden. Biel ist somit mit dem ÖV in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Die freistehende, gut gepflegte Liegenschaft besteht aus einem Erd- sowie einem Gartengeschoss und wurde 2012 in massiver Bauweise mit Flachdach erstellt. Die Zufahrt und der Eingang liegen hangseitig auf Erdgeschoss Ebene.

Vom Entrée im Erdgeschoss, ausgestattet mit Einbauschränken und einer Garderobe, gelangen Sie über zwei Stufen in den loftartigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit moderner, offener Küche.

Die top moderne Küche in Weiss überzeugt mit einer grossen Kochinsel und zahlreichen Schränken. Backofen, Steamer und Wärmeschublade sind in gut erreichbarer Arbeitshöhe eingebaut und die Arbeitsflächen aus dunklem Granitstein angefertigt. Von hier schweift der Blick über den gesamten Wohn-/Essbereich und hinaus in die Natur. Eine Terrassentür verbindet die Küche direkt mit dem gedeckten Sitzplatz, auf dem Sie das herrliche Panorama bis hin zu den Alpen geniessen können - Sie wohnen an einer der besten Lagen von Magglingen!

Ein verglastes Cheminée im Wohnbereich sorgt für Behaglichkeit und eine gemütliche Atmosphäre. Grosse Panoramafenster lassen den gesamten Wohnraum mit Licht durchfluten. Auf derselben Etage befinden sich ein hübsches Arbeitszimmer sowie ein Bad mit italienischer Dusche, WC und Lavabo.

Vom Wohn- und Küchenbereich führt die Treppe ins Gartengeschoss. Dieses beherbergt drei grosse, lichtdurchflutete Zimmer mit südlicher Ausrichtung und Sicht in den Garten. Das grössere Elternschlafzimmer profitiert vom eigenen Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, italienischer Dusche, WC und Doppellavabo sowie vom Direktzugang zur Terrasse im Garten mit Whirlpool. Den beiden Kinderzimmern steht auf dem Flur die dritte Nasszelle mit italienischer Dusche, WC und Lavabo zur Verfügung.

Im Weiteren verfügt das Gartengeschoss über eine geräumige Waschküche und einen Keller, wo sich auch die Haus-technik befindet. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung via Bodenheizung.

Der idyllische Garten umfasst eine Rasenfläche mit bereits installiertem Rasenroboter sowie einen Whirlpool für zusätzlichen Luxus.

Auf der grosszügigen, gedeckten West-Terrasse lässt es sich wunderbar entspannen. Gemeinsames Grillieren mit Freunden an warmen Sommerabenden gehört hier ebenso dazu wie einen ruhigen Ausklang des Tages mit Blick auf die Alpen.

Ihr Auto sowie Ihre Zweiräder parken Sie in der hauseigenen Garage. Besucher parken auf dem grosszügigen Vorplatz.

Es ist ein exklusiver Wohntraum auf rund 175m2 Wohnfläche und vorzüglichem Raumkonzept. Diese moderne, gut gepflegte Liegenschaft überzeugt zudem aufgrund des elegant gestalteten Innenausbaus sowie der gefragten top Lage mit schöner Aussicht bis hin zu den Alpen. Hier geniessen Sie viel Ruhe, eine gute Besonnung und werden sich an klaren Tagen den Bergen nahe fühlen und hie und da über das prächtige Nebelmeer blicken.

Lassen Sie sich anlässlich einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie bezaubern!