4.5 Pièces, 157 m², 3. étage

Exklusive Attikawohnung mit traumhafter Terrasse und Weitblick über den Bodensee.

Diese exklusive Terrassenwohnung verbindet Ambiente und Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Den traumhaften Blick auf den Bodensee und Konstanz können Sie von der grossen Terrasse, dem gesamten Koch- / Ess- / Wohnbereich und dem Büroraum geniessen.

Exklusive Ausstattung für höchsten Komfort

Die Wohnung besticht durch den exklusiven Ausbau. Mit der KNX-Smart-Home-Steuerung können Sie Licht, Musik, Heizung, Beschattung und Bewässerung bequem mit Ihrem Smartphone steuern. Die eingebauten Deckenlautsprecher in Küche, Bad und Terrasse sowie die Audio-Anschlüsse im Wohnraum und Büro sind über eine zentrale Revox-Steuerung verknüpft.

Das Hauptbadezimmer besticht durch die Doppel-Wellness-Badewanne, sowie die grosse Regendusche mit Massagestrahl.

Für genügend Stauraum ist durch die Einbauschränke im Eingang und in den Schlafzimmern gesorgt. Ein grosses Reduit mit zusätzlicher Arbeitsfläche, Waschturm sowie grossem Gefrierschrank ergänzt die offene Wohnküche.

Die gesamte Wohnung sowie die Terrasse verfügen über eine integrierte Grundbeleuchtung.

Gourmet-Wohnküche für leidenschaftliche Hobby-Köche

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die Küche. Mit Blick über den See lassen sich auf den Profi-Geräten von Gaggenau und viel Arbeitsfläche Köstlichkeiten zubereiten. Der Teppanyaki-Grill animiert exotische Gerichte zu erkunden. Der integrierte 2-Zonen-Weinkühler temperiert und präsentiert die Getränke ideal. Die grosse Kochinsel lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein.

Umgebung und Lage

Die Wohnung ist in einem ruhigen Wohngebiet am Ende der Zufahrtsstrasse gelegen. Die gesamte Überbauung sowie der representative Eingangsbereich tragen zum exklusiven Wohngefühl bei. Zur Wohnung gehört ein grosser, geschlossener Kellerraum mit Waschbecken und Stromanschluss, sowie ein Gemeinschafts-Trocknungsraum.

In der Garage können 3 grosse (bis 8m Länge) Garagenplätze à CHF 150.- dazugemietet werden. 2 davon verfügen über einen separaten Stromanschluss.

Im Überblick

Moderne 4.5 Zimmer Wohnung

Baujahr 2019

Minergie-Standard

3. OG mit Lift

Wohnfläche: 145m2

Terrasse: 40m2 mit automatisch bewässerten Pflanztrögen (Steuerung per App)

In den Nebenkosten ist der Internetanschluss inkludiert.

Ganze Wohnung und Terrasse mit elektrischem Sonnen- und Wetterschutz (Steuerung per App und Schalter)

Ganze Wohnung und Terrasse mit integrierter Grund- und Ambientebeleuchtung (Steuerung per App und Schalter)

Verbaute Deckenlautsprecher sowie Audio-Wandanschlüsse über Revox-Soundsystem (Steuerung per App und Schalter)

Neztwerkanschlüsse im Wohnzimmer (4x), Büro (4x), Reduit (Technikschrank) sowie Schlafzimmer (je 2x)

Moderne Profiküche mit grossem Kochfeld, Teppanyaki-Grill, Backofen, Dampfgarer, Gefrierschrank und Weinkühlschrank. Zudem grosse Arbeitsfläche und viel Stauraum

Badezimmer mit Regen- / Massage-Dusche, Doppel-Wellness-Badewanne sowie Geberit Dusch-WC

Einheitlicher, hochwertiger Steinboden und Teppichböden in den Schlafzimmern

Garderobe und Schuhschrank im Eingang, 6 Flügel Einbauschrank im Gästezimmer sowie begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer

Geschlossener Kellerraum mit Stromanschluss, Kalt- / Warmwasser und Waschbecken sowie Gemeinschafts-Trocknungsraum mit Secomat