3.5 Pièces, 78 m², Rez-de-chaussée

**W I C H T I G !**

**Die Wohnung wird als Investitionsobjekt verkauft und der aktuelle Eigentümer bleibt mit Wohnrecht als Mieter in der Wohnung.**

_Da die Wohnung bewohnt ist, haben wir derzeit noch keine besseren Bilder machen können._

**Umgebung**

Die Gemeinde Hunzenschwil mit seinen 4'250 Einwohnern liegt zwischen der rasch erreichbaren Kantonshauptstadt Aarau und Lenzburg. Die Gemeinde ist verkehrsmässig gut gelegen, hat einen Autobahnanschluss in nächster Nähe und gute Busverbindungen.

Das ländliche und doch stadtnahe Dorf hat es diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und eine Primarschule.

Ab Aarau oder Lenzburg sind Zürich und Bern gut erreichbar und auch das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Hallwilersee ist in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.

**3.5 Zimmer-Wohnung**

Die im Jahr 1976 erbaute Liegenschaft besteht aus 11 Einheiten.

Die 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre.

**Diverse Informationen zur Wohnung:**

* Eingangsbereich mit Garderobe und Einbauschränke.

* Küche ist mit den üblichen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Electrolux-Backofen).

* Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur grossen Terrasse.

* Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo.
* Zwei Zimmer mit Laminatböden.
* Sehr grosse Terrasse (25 m2) und auf zwei Seiten der Wohnung (schmaler und breiter Bereich).

**Parkplatz**

Zur Wohnung gehört einen Tiefgaragenparkplatz, welcher im Preis inbegriffen ist.

**Waschküche / Keller**

Es hat eine gemeinschaftliche Waschküche und 2 Trockenräume. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.

**Heizung**

Die Liegenschaft wird mit einer Gasheizung beheizt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail, **gerne mit einigen persönlichen Sätzen** von Ihnen.

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**Haben Sie selber ein Haus oder eine Wohnung, welche Sie verkaufen möchten?**

Als auch im Sozialwesen tätige Institution begleiten wir Sie beim Verkauf Ihrer Liegenschaft mit hoher Sozialkompetenz, **einfühlend, achtsam und transparent.** Wir nehmen uns Zeit und finden auch bei komplexen Situationen kreative, optimale Lösungen.