3.5 Pièces, 75 m², 4. étage

Luminoso appartamento di 3.5 locali all'ultimo piano con vista lago mozzafiato

Orselina - Luminoso appartamento di 3.5 locali all'ultimo piano con vista lago mozzafiato
In posizione privilegiata ad Orselina, in Via al Parco 11, proponiamo in vendita un curato appartamento di 3.5 locali situato al 4° ed ultimo piano del primo dei due blocchi che compongono la residenza.

L'immobile gode di una vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore e sul Delta, ed è esposto a Sud, garantendo luminosità naturale per tutta la giornata. La camera matrimoniale, molto spaziosa, è rivolta a Est, perfetta per godere della luce del mattino e della tranquillità.

L'appartamento si compone come segue:

- Atrio d'ingresso con armadio a muro
- Cucina separata con finestra
- Ampio soggiorno e zona pranzo con vista lago
- Camera matrimoniale ampia con esposizione a Est
- Seconda camera da letto, ideale come studio o camera per bambini
- Bagno principale con vasca
- Secondo servizio con WC e lavabo

Completano la proprietà:

- Cantina privata
- Spazio aggiuntivo adibito a deposito nel sottotetto

Nei dintorni sono disponibili parcheggi pubblici. È inoltre possibile richiedere al Comune un contrassegno che consente di utilizzare i posteggi comunali tramite un abbonamento mensile o annuale. L'appartamento non dispone di un posteggio, ma la fermata del bus si trova direttamente davanti alla residenza, garantendo ottimi collegamenti con il centro di Locarno e la stazione ferroviaria. A circa 10 minuti a piedi si trova un piccolo negozio di alimentari.

Attualmente l'immobile è arredato; su richiesta è possibile concordare la cessione dell'arredo esistente.

Un'ottima opportunità per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in una delle località più ambite del Locarnese, in un ambiente tranquillo, soleggiato e con una vista lago senza paragoni.

Prezzo: CHF 525'000.00

Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubendem Seeblick

Orselina - Lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit atemberaubendem Seeblick
In privilegierter Lage von Orselina, in der Via al Parco 11, bieten wir eine gepflegte und helle 3.5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 4. und obersten Stockwerk des ersten von zwei Gebäudeteilen einer ruhigen Residenz.

Die Immobilie überzeugt durch ihre 180°-Panoramaaussicht über den Lago Maggiore und das Delta, sowie durch die hervorragende Südausrichtung des Wohnbereichs, die ganztägig natürliches Licht garantiert. Die geräumige Hauptschlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und bietet Morgensonne mit Weitblick.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- Geräumiger Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank
- Separate Küche mit Fenster
- Heller Wohn- und Essbereich mit Seesicht
- Grosses Hauptschlafzimmer mit Ost-Ausrichtung
- Zweites Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken

Zur Wohnung gehören zudem:

- Ein privates Kellerabteil
- Ein zusätzliches Dachbodenabteil als Abstellraum

In der Umgebung stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bei der Gemeinde eine Parkkarte zu beantragen, mit der die kommunalen Parkplätze im Rahmen eines monatlichen oder jährlichen Abonnements genutzt werden können.
Ein Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich eine Bushaltestelle direkt vor der Residenz, mit schneller Verbindung ins Zentrum von Locarno und zum Bahnhof. Ein kleiner Lebensmittelladen befindet sich in etwa 10 Gehminuten Entfernung.

Die Wohnung ist derzeit möbliert - auf Wunsch besteht die Möglichkeit, das bestehende Mobiliar zu übernehmen.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Sonne und eine unvergleichliche Aussicht über den Lago Maggiore suchen - in einer der begehrtesten Lagen des Locarnese.

Preis: CHF 525'000.00