2.5 Pièces, 40 m², 2. étage

Une exclusivité Maillard !

Situé au Sentier, dans la charmante commune du Chenit, cet appartement de 2,5 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement deux minutes de marche du lac. Ce cadre unique, au coeur d'une région prisée pour ses paysages et ses activités en plein air, offre un environnement calme et propice à la détente.

L'appartement actuellement loué, idéal pour un investisseur, dispose d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bains avec baignoire.

Cet appartement dispose d'un garage/box en sus du prix de vente (CHF 25'000.-).



Situation
Le Sentier, village au coeur de La Vallée de Joux, est le plus peuplé de la région, reconnu pour ses commerces et établissements publics. Avec 4700 habitants, Le Chenit combine industrie et nature. Les communes de Le Chenit, Le Lieu et L'Abbaye envisagent une fusion pour un développement harmonieux de La Vallée de Joux.

Accessibilité

En transports publics, Le Sentier est accessible par train Travys ou bus AVJ, reliant Vallorbe en 39 minutes et Renens en 1h15. En voiture, l'accès à l'autoroute A9 est à moins de 25 minutes, offrant un accès en moins d'une heure à Lausanne, Genève et Nyon en 47 minutes.

Écoles et garderie

Le Chenit fait partie de l'Établissement primaire et secondaire de La Vallée de Joux. Les niveaux primaires et secondaires sont hébergés à Chez-le-Maître, avec une coordination des transports par l'Association scolaire intercommunale. Des structures d'accueil sont disponibles, dont la garderie "Les P'tits Lutins" et l'UAPE "La Farandole".



En plus des structures d'accueil préscolaire et parascolaire, la Vallée de Joux offre des accueillantes en milieu familial et des garderies pour les enfants depuis la naissance jusqu'à l'entrée à l'école.

Pour les jeunes de 12 à 25 ans, La Scène propose un lieu d'accueil et de création de projets culturels et sociaux, accessible gratuitement.

Commodités

Le Chenit offre des équipements complets, y compris un hôpital et une école technique. Le Sentier propose divers services, incluant supermarchés, poste, boulangerie, fromagerie, cafés-restaurants, garages, banques, etc. Il dispose également d'infrastructures sportives, culturelles, médicales et propose une multitude d'activités estivales et hivernales pour tous les goûts.

Vie sportive et culturelle

La commune du Sentier offre une vie dynamique avec des événements comme la Foire de Printemps et la Foire d'Automne. Le Centre Sportif Vallée de Joux propose une gamme complète d'installations sportives et de loisirs, tandis que l'Office du tourisme et la Compagnie de Navigation sur le lac de Joux offrent des activités touristiques telles que les sports nautiques et le ski de fond. La culture est omniprésente avec plus de 120 sociétés locales, notamment la Société de Gymnastique, le Football Club, le Club de ski et la société de tir. La Vallée de Joux est un paradis pour les amateurs de sports, avec des infrastructures modernes pour la pratique de diverses activités. La vie culturelle est également riche, avec des concerts et des événements tout au long de l'année.

En bref :

District : Jura-Nord Vaudois

Habitants : 4613 (31.12.2022)

Altitude : 1'005 mètres

Surface : 9'918 ha

Taux d'imposition : 60

Site web : https://lesentier.ch

Données techniques
Détail du prix :

Appartement : CHF 275'000.-

Garage/box : CHF 25'000.-

Total du prix : CHF 300'000.-

Informations complémentaires :

Charges : CHF 212.-/mois (charges / chauffage / eau / fond rénovation)

Revenu locatif: CHF 850.-/mois (y.c charges) + parc : CHF 100.-/mois

Rendement sur fonds-propres : 6,4%