9 Pièces, 190 m²

Omnia Immobilier Rolle präsentiert Ihnen exklusiv dieses individuelle Einfamilienhaus mit 245m² Nutzfläche, eingebettet in einem Baugrundstück in Founex. Das Grundstück liegt ideal in einem ruhigen und Wohngebiet, in der Nähe von Bushaltestellen und der Schule. Seine begehrte Lage macht es zu einem perfekten Ort für eine Familie, die ein friedliches und harmonisches Lebensumfeld sucht.

Ohne vis-à-vis und schön begrünt, bietet Ihnen dieses Grundstück von etwa 1'600m² die einmalige Gelegenheit, eine individuelle Villa oder zwei Reihenhäuser im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der Region zu bauen, die für ihre gemütliche Atmosphäre und die Qualität des Lebens bekannt ist, das sie ihren Bewohnern bietet. Eine Chance, die man nicht verpassen sollte, für die, die von einem einzigartigen und privilegierten Umfeld träumen.

Das bestehende Haus verfügt über 9 Räume und kann in 2 separate Wohnungen unterteilt werden, mit jeweils eigenem Eingang. Es wurde 1979 erbaut und benötigt Renovierungsarbeiten, um es nach Ihren Vorlieben auszustatten.

Diese wahre Oase der Ruhe ist mit einem beheizten Swimmingpool ausgestattet, ideal, um Entspannungsmomente zu genießen, egal zu welcher Jahreszeit. Diese außergewöhnliche Umgebung ist ein Traumort für Naturliebhaber, zum Gärtnern oder zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien in einer friedlichen und idyllischen Atmosphäre. Fernab vom städtischen Trubel bietet Ihnen dieser große Garten Ruhe und Gelassenheit in einem grünen und abgeschlossenen Raum.

Dieses Grundstück ist ein wahres Plus für zukünftige Bewohner, die nach einem geräumigen, grünen und exklusiven Lebensumfeld suchen. Da es baureif ist, ermöglicht es den Bau mehrerer Villen, während es gleichzeitig einen schönen, grünen und friedlichen Raum für jedes Grundstück garantiert.

VERTEILUNG

Untergeschoss

- Eingang
- Küche
- Zimmer 1 mit Ankleide oder Büro ca. 9,20m²
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Badezimmer / WC
- Gäste-WC
- Technikraum mit Waschküche
- Keller / Abstellraum
- Treppe mit Zugang zum Obergeschoss

Obergeschoss

- Eingang
- Küche
- Esszimmer mit Balkon
- Wohnzimmer mit Kamin
- Große, überdachte Terrasse
- Zimmer 4
- Zimmer 5
- Zimmer 6
- Gäste-WC / Dusche
- Badezimmer / WC
- Gäste-WC
- Zugang zum Dachboden

Anbauten

- Umgözter Garten
- Beheizter Swimmingpool
- Garage für 2 Fahrzeuge

Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie mich!

Julie PASCHE
Omnia Immobilier Rolle
julie.pasche@omnia.ch
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