6.5 Pièces, 141 m²

Entdecken Sie dieses attraktive 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit sep. 1-Zimmer Studio und Lift in der idyllischen Gemeinde Mannenbach- Salenstein.

Erbaut im Jahr 2010, vereint dieses Haus moderne Architektur mit Funktionalität und bietet einen herrlichen Lebensstil in der Nähe des Bodensees.

**Highlights der Immobilie:**

* **Grosszügiger Wohnraum:** 141 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
* **Flexible Raumaufteilung:** 5.5 Zimmer und 2 Badezimmer sowie 1Zimmer Studio mit Teeküche und Dusche/ Wc mit Lavabo sowie sep. Atelier
* **Outdoor-Bereich:** 358 m² Grundstücksfläche mit gepflegtem Garten
* **Moderne Ausstattung:** Geschirrspüler, Steamer und ein gemütlicher Kamin
* **Barrierefreiheit:** Rollstuhlgerecht mit Lift für komfortables Wohnen
* **Parkmöglichkeiten:** Garage (Atelier aussbaubar) und zusätzliche Park-plätze vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit für die Erstellung eines Doppelcarportes rechts vor dem Haus mit einer möglichen Erweiterung der oberen Gartenfläche zu einer grossen Terrasse mit Wiese (Baugenehmigung vorhanden)

Das Haus besticht durch seine moderne Architektur mit flachem Dach, hellen Aussenwänden und grossen Fenstern, die viel natürliches Licht ins Innere lassen. Die Balkone und Terrassen laden zum Entspannen im Freien ein, während der gepflegte Garten mit blühenden Pflanzen und einem kleinen Apfelbaum eine grüne Oase schafft.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Sonnige Lage, besonders im Sommer
* Nahe am Bodensee gelegen
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bahnhof Mannenbach-Salenstein in nur 3 Gehminuten erreichbar (Verbindung Mannenbach- Kreuzlingen 15 Minuten mit der S-Bahn)
* Das Restaurant Lago Mio am Bahnhof Mannenbach- Salenstein verfügt über eine herrliche Menuekarte mit kulinarischen Spezialitäten in nur 3 Gehminuten erreichbar.
* Solarfähre Mannenbach in 8 Gehminuten zur Insel Reichenau (Überfahrt 15 Minuten)
* Zwei Schulen in 10 Gehminuten Entfernung
* Bushaltestelle "Schloss Arenenberg" in 9 Gehminuten
* Schloss Arenenberg mit grosser Parkanlage mit Restaurant lädt ein für romantische Spaziergänge und einen Besuch im historischen Napoleon Museum 600m oder 8 Minuten Gehdistanz

Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Lage. Es eignet sich hervorragend für Familien oder Paare, die Wert auf Lebensqualität, Natur und gute Anbindung legen. Geniessen Sie die Ruhe und den schönen Ausblick von Ihrem neuen Zuhause aus!