3.5 Pièces, 92 m²

**Einmalige Gelegenheit: Exklusive 3.5-Zi-Neubau-Wohnung mit Eigentumsstandard direkt beim Bahnhof Frauenfeld**

Suchen Sie Ruhe, Komfort und Stadtnähe? Dann wird Sie diese stilvolle **3.5-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss** am **Lindenweg 7** begeistern!

Mitten im Grünen und doch nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, erwartet Sie hier ein neues Zuhause mit dem gewissen Extra – **hochwertiger Ausbau, durchdachter Grundriss und eine Umgebung, die keine Wünsche offenlässt**.

**Die Highlights auf einen Blick**

* **Grosser Balkon**(17.6 m²) – Ihre persönliche Sonnenoase
* **Zwei helle Schlafzimmer** (17.9 m² / 17.2 m²) – ideal als Rückzugsort oder Homeoffice
* **Zwei Nasszellen**: Bad mit Wanne & separate Dusche/WC/Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) – Komfort für Alltag und Gäste
* **Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich**(23.7 m²) – offen, hell und einladend
* **Moderne Küche** mit hochwertigen Geräten: Glaskeramik, Steamer-Backofen Kombi, Mikrowellen-Backofen Kombi, grosser Kühlschrank mit separatem Gefrierschrank und Geschirrspüler
* **Separater Wohnbereich** (17.3 m²) – ideal für gemütliche Abende und klare Raumtrennung
* **Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und Einbauschrank**(7 m²)– stilvoller Empfang mit viel Stauraum
* **Privates Kellerabteil**(7.9 m²) – für zusätzlichen Stauraum
* **Zwei Parkplätze in der Tiefgarage** – eine seltene Gelegenheit direkt beim Bahnhof und nahe der Innenstadt

**Was diese Wohnung besonders macht**

* **Erstvermietung in Neubau** – Sie ziehen als Erste(r) ein!
* **Ausstattung auf Eigentumsniveau** – edle Materialien, klare Linien, modernes Wohngefühl
* **Ruhige Lage und gleichzeitig ideal für Pendler** – der Bahnhof Frauenfeld ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar
* **Barrierefreier Zugang mit Lift** – komfortabel für jedes Alter
* **Energieeffizient**(Minergie P, Holzschnitzelheizung, Photovoltaik-Anlage) – nachhaltig wohnen

**Nahversorgung & Umgebung**

* **Bahnhof, Bank und medizinische Versorgung**: nur ca. 200 m entfernt
* **Einkaufsmöglichkeiten und Post**: ca. 300 m
* **Schulen**: ca. 600 m