3.5 Pièces, 128 m², 2. étage

Die Wohnung liegt an der Neuweilerstrasse 8a in einem wunderschönen im Jahre 2007 kernsanierten Bauernhaus auf dem 18 Jahrhundert.
Die Primarschule und der Kindergarten von Schönenbuch sind etwa 800 Meter entfernt. Sie befinden sich an der Zollstrasse 5 und bieten sowohl für Kindergarten- als auch Primarschulkinder Platz. Der Standort ist gut erreichbar, was die Nähe für Familien mit Kindern praktisch macht.
Für den täglichen Bedarf gibt es in Schönenbuch kleinere Geschäfte, wie ein Volg-Laden, der ca. 650 Meter von der Neuweilerstrasse entfernt liegt. Für größere Einkäufe sind nahegelegene Städte wie Allschwil oder Basel in wenigen Minuten mit dem Auto leicht zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren regelmässig in Richtung Basel.

Insgesamt bietet die Lage der Neuweilerstrasse 8a in Schönenbuch eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage in der Nähe von Basel.

Schönenbuch

4124 Schönenbuch liegt im Bezirk Arlesheim, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schönenbuch hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 1481 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 13.0% (Kanton: 13.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.7% verändert (Kanton: +18.6%).Was Sie erwartet

Diese charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung besticht durch ihren grosszügigen, offenen Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer halb offenen, modern ausgestatteten Küche. Die charakteristischen Dachschrägen erreichen in der Mitte eine beeindruckende Höhe von ca. 4 Metern und verleihen der Wohnung eine einzigartige Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist die grosse Loggia mit 20 m², die zusammen mit zahlreichen Dachfenstern und einer grossen Fensterfront für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Familienbad, das sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne bietet.
Das geräumige Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und ist vom Vorplatz über einen kleinen Gang und fünf Stufen direkt erreichbar. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich das Dachzimmer, welches vielseitig genutzt werden kann. Hochwertige Materialien, darunter edler Parkettboden, prägen das elegante Erscheinungsbild der gesamten Wohnung.
Über den privaten Eingang vor dem Haus gelangt man ins Treppenhaus, das sowohl ins Dachgeschoss als auch ins Untergeschoss führt. Dort befinden sich praktische Abstellmöglichkeiten sowie der Zugang zur grossen Einzelgarage mit 36 m², die nicht nur Platz für ein Auto, sondern auch für Fahrräder und Motorräder bietet. Ebenfalls vom Untergeschoss aus erreichbar sind der Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Hobbyraum mit Parkettboden für eine warme Atmosphäre, der ideal als Büro genutzt werden kann.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Singles und Paare. Jedoch findet auch eine kleine Familie darin Platz.

Flächen gemäss Angaben

Wohnfläche ca.
Flächenangaben auf den Grundrissplänen stimmen nicht.

Eingang EG : 4 m²
Zwischenboden Treppenhaus: 4 m²
Eingang DG: 8 m²
Wohnen / Essen / Küche: 45 m²
Gäste WC: 2 m²
Familienbad: 6 m²
Flur: 9 m²
Schlafzimmer: 25 m²
Dachzimmer: 15 m²
Büro / Hobbyraum UG: 10 m²

Loggia: 20 m²

Waschküche / Abstellraum: 15.00 m²
Gänge UG: 20 m²
Garage: 36 m²

Nettowohnfläche total: 128 m²
Nutzfläche total: 219 m²

Gut zu wissen

Zusätzliche Dokumente für die Bank können auf Anfrage nachgereicht werden.

* Reglement Stockwerkeigentum
* Begründung Stockwerkeigentum
* Protokoll Stockwerkeigentümerversammlung
* Grundbuchauszug der Stammparzelle
* Nebenkostenabrechnung



Verkaufsablauf

* Handänderungskosten
Sind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.
Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst