3.5 Pièces, 87 m², Rez-de-chaussée

87.4 m² habitables, Jardin privatif de 144 m², 2 places de parc

Nouvelle promotion située au cœur d'un quartier résidentiel calme, entre Sierre et Sion. Ce 3.5 pièce de plain-pied se trouve dans une villa de deux logements, intégrée à une petite PPE de 10 appartements. Il fait partie d'un projet à l'architecture soignée, intégrée au tissu villageois, avec des matériaux réfléchis et des teintes naturelles. Chaque logement dispose de son entrée indépendante et de ses propres extérieurs.

**L'appartement se compose comme suit :**

•Surface habitable : 87.4 m²

•Entrée centrale avec distribution vers deux chambres de 13 m²

•Salle de bain avec baignoire, espace attenant pour colonne de lavage

•Cuisine ouverte de 21 m², prolongée par un séjour de 16 m²

•Accès par une baie vitrée coulissante à une terrasse de 11 m² de plain-pied, ouvrant sur un jardin privatif de 144 m² orienté sud-ouest (environ 8 heures d'ensoleillement par jour).

•Rangement : local sous escalier extérieur + cabanon de jardin

•2 places de parc en sus du prix de vente (couverte et extérieure).

•Finitions au gré du preneur

**Cadre et accessibilité :**

•École de Granges, arrêt de bus et commodités à quelques minutes à pied

•Proche des grands axes : Sierre à 5 min, Sion à 12 min : idéal pour les déplacements régionaux

•Quartier plat, calme, en zone de villas

**À qui s'adresse ce bien ?**

•À ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille, proche des axes Sion et Sierre

•À des seniors souhaitant un logement de plain-pied facile d'accès

•À des investisseurs cherchant un bien stable et bien desservi

•Résidence principale ou secondaire possible