3.5 Pièces, 100 m²

Diese stilvoll möblierte 3.5-Zimmer-Wohnung in Wollerau bietet erstklassiges Wohnen auf rund 100 m² Wohnfläche und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort, Design und Lage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, modernen Mehrfamilienhaus und besticht durch einen hochwertigen Ausbaustandard.

Der grosszügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 45.8 m²) ist offen gestaltet und dank grossen Fensterfronten lichtdurchflutet. Die moderne Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zwei komfortable Schlafzimmer ? eines davon mit direktem Zugang zur Ankleide ? bieten ausreichend Rückzugsraum. Zwei moderne Nasszellen (Bad mit Wanne sowie separate Dusche/WC) und ein praktisches Reduit runden das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 18.9 m² grosse Balkon, der als erweiterter Wohnraum dient und durch ihre Ausrichtung viel Tageslicht sowie Privatsphäre bietet ? ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag oder für ein gemütliches Frühstück am Wochenende.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und ist nach Vereinbarung bezugsbereit ? ideal für Personen mit einem dynamischen Lebensstil oder für Geschäftsleute, die eine hochwertige und unkomplizierte Wohnlösung suchen.

Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Wohnung und nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt für eine Besichtigung auf. Wir freuen uns auf Sie.

Highlights

\- Baujahr 2018
\- 2 Garagenplätze
\- Hohe Räume 255 cm
\- Steuerliche Attraktivität
\- Lift
\- Grosse Fensterfronten Richtung Süden, ganztags besonnt
\- Ruhige und zentrale Lage
\- Hoher Ausbaustandard: offene Küche mit V-Zug Geräten,
\- Bodenheizung mit Thermostat (pro Zimmer individuell regulierbar)
\- Eichenparkett
\- Einbauschränke mit Beleuchtung
\- Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert
\- Grosszügiger Veloraum, Keller abschliessbar
Wollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Päffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie verschiedene WanderroutengebendieMöglichkeitfür Ruhe und Entspannung.

Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 55% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.

Mikrolage:

4min zu Fuss zum Coop
7min zu Fuss zur Migros
3min zu Fuss zum Bahnhof Wollerau 18min mit dem Auto nach Zürich Enge 14min mit dem Zug nach Rapperswil
1 min zur Autobahn
4 min zu Fuss zum Bahnhof Wollerau

Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www. wollerau.ch, www.hoefe.ch.