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725 m²
Type de bien
Immeuble
Disponibilité
Immédiate
Prix de vente
CHF 4'790'000
8404 Oberwinterthur
Frauenfelderstrasse 74
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Type de bien
Immeuble
Pièce
Non disponible
Étage
Non disponible
Surface habitable
725 m²
Construction
1964
Année de rénovation
2019
Disponibilité
Immédiate
Surface du terrain
1'176 m²
Surface utile
1'187 m²
Prix de vente
Prix de vente
CHF 4'790'000
Équipements
Balcon/
Parking intérieur
Description
Mehrfamilienhaus mit Ladenlokalen an gut frequentierter Lage in Oberwinterthur (attraktive Rendite)
An verkehrsgünstiger Durchgangslage, in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und drei Ladenlokalen zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche regelmässig unterhalten wurde, überzeugt durch hervorragende Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial. Es sind keine unmittelbaren Unterhalts-/Renovationsarbeiten notwendig; mittelfristig ist die Heizungsanlage, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, zu ersetzen.
Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).
Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.
Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).
Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.
Critères
Cubage
6'131 m³
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