RetourRetour aux résultats Vos favoris (0)

L'annonce a déjà été supprimée

Lancer une nouvelle recherche

725 m²

Type de bien

Immeuble

Disponibilité

Immédiate

Prix de vente

CHF 4'790'000

8404 Oberwinterthur

Adresse copiée

Caractéristiques principales

Type de bien

Immeuble

Pièce

Non disponible

Étage

Non disponible

Surface habitable

725 m²

Construction

1964

Année de rénovation

2019

Disponibilité

Immédiate

Surface du terrain

1'176 m²

Surface utile

1'187 m²

Balcon

Prix de vente

CHF 4'790'000

Équipements

Balcon/terrasse/jardinet

Parking intérieur

Description

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokalen an gut frequentierter Lage in Oberwinterthur (attraktive Rendite)

An verkehrsgünstiger Durchgangslage, in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld, steht das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten und drei Ladenlokalen zum Verkauf. Die Liegenschaft, welche regelmässig unterhalten wurde, überzeugt durch hervorragende Vermietbarkeit und attraktives Renditepotenzial. Es sind keine unmittelbaren Unterhalts-/Renovationsarbeiten notwendig; mittelfristig ist die Heizungsanlage, welche zusammen mit der Nachbarliegenschaft betrieben wird, zu ersetzen.

Eckdaten: 5 x 3,5-Zimmerwohnungen (65-70 m2), 12 x 1-Zimmerwohnungen (31-35 m2), 3 Ladenlokale (119, 87 und 9 m2), eine Garage sowie grosse Lagerräumlichkeiten (247 m2). Der aktuelle Mietertrag beträgt CHF 236'208.00/p.a., was einer Bruttorendite von 4,93 % entspricht (es bestehen weitere Mietzinsreserven).

Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Lage mit perfektem Anschluss an den öffentlichen Verkehr und nahe gelegene Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Dienstleister und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.

Weitere Informationen sind der Dokumentation im Anhang zu entnehmen.

Emplacement et attractivité

Indice de la demande

Vues totales de la page

Enregistré comme favori

Demandes de contact reçues

Affiché dans les résultats de recherche

Affiché dans les alertes de recherche

Indice de tranquillité

Comparaison des prix

CHF 100’000

CHF 900’000

Moyenne des prix dans cette région

CHF 300’000

Cette annonce

Localisation

Calculez le montant de vos impôts dans cette commune.

Vers le calculateur d'impôts

Critères

Cubage

6'131 m³

Protégez-vous contre les arnaques

Ne transférez jamais d'argent à l'avance, ni pour des réservations, ni avant d'avoir visité personnellement le bien.
Soyez particulièrement prudent si une offre semble trop bon marché ou peu plausible.
Ne transmettez pas de données personnelles telles que des coordonnées bancaires ou des copies de pièces d'identité.
Ne signez pas de contrat avant d'avoir visité le bien.

Pensez-vous que cette annonce est douteuse ?